Szczegóły oferty

Cena1 490 000 PLN

Cena za m21 336,32 PLN

Powierzchnia działki1 115 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Ukształtowanie działkiPłaska

Kształt działkiProstokąt

Przeznaczenie działkiBudowlana

PrądTak

Opis
Działka inwestycyjna 1115 m² w Józefowie – zabudowa mieszkaniowa lub usługowa

Lokalizacja: Józefów, rejon ulic: Sikorskiego, Dobra, Kasprowicza, Wilsona, Bukowa, Matejki

Powierzchnia działki: 1115 m²

MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Przeznaczenie terenu – MPZP: Podstawowe:
  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
Uzupełniające:
  • Zabudowa usługowa:
    • Biura
    • Usługi administracyjne
    • Handel, gastronomia
    • Usługi kultury
    • Usługi zdrowotne i socjalne

Zasada: Powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce.

Możliwości inwestycyjne – dwie opcje:
A. Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej (każdy dwulokalowy, podpiwniczony):
  • Powierzchnia zabudowy: 144 m² każdy
  • Powierzchnia całkowita: 432 m² każdy
  • Powierzchnia użytkowa: 345 m² każdy
B. Jeden budynek o funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej):
  • Łączna powierzchnia użytkowa: 448 m²
    • Część mieszkalna (60%): 268,8 m²
    • Część usługowa (40%): 179,2 m²

Atuty lokalizacji:
  • Bliskość miejskiej trakcji kolejowej – szybki dojazd do Warszawy
  • Spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą
  • Doskonałe miejsce zarówno na inwestycję mieszkaniową, jak i komercyjną

Zapraszam na prezentację!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły techniczne i prawne nieruchomości.
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.