Działka budowlana z możliwością podziału – ul. Matejki, Józefów | 3138 m² | Las z zabudową mieszkaniową Powierzchnia działki: 3138 m² (z czego 70 m² przeznaczone na poszerzenie drogi)

Przeznaczenie: RLz-39 – las z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi klasy dojazdowej – ul. Matejki

Typ zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

Możliwość podziału: TAK – na dwie działki inwestycyjne o powierzchni: 1500 m² i 1613 m²

Zgoda na wyłączenie z produkcji leśnej: TAK, wydana w 2002 r.

Parametry zabudowy:
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki
Maksymalna powierzchnia pod zabudowę: 20% działki
Możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej
Dachy dowolne – preferowane spadziste w stylu architektury Świdermajer
Linia zabudowy: 5 metrów od linii rozgraniczającej ulicę
Możliwość podpiwniczenia budynków (plan nie wyklucza)
Powierzchnia biologicznie czynna wyłącznie na gruncie rodzimym – brak możliwości stosowania ekokratki
Łączna powierzchnia możliwa do wyłączenia z produkcji leśnej przy podziale: 600 m²

Dodatkowe atuty:
Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej, leśnej części Józefowa
Bezpośrednie sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej
Idealne miejsce dla inwestora – możliwość realizacji dwóch niezależnych domów wolnostojących
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego
Działka z potencjałem – idealna dla osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.