Do wynajęcia lokal usługowo-magazynowy 400 m² – Marysin Wawerski, Warszawa Wawer

Na wynajem przestronny lokal o powierzchni 400 m², położony na parterze nowoczesnego budynku handlowo-usługowego w Marysinie Wawerskim.

Budynek został odnowiony i wykończony w nowoczesnym stylu, z dużą witryną od strony głównej drogi, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję dla klientów.

Układ lokalu:
1. Część usługowa – 169,69 m²

• Otwarta przestrzeń z dużą bramą wjazdową (3,3 m x 3,45 m) – 158,4 m²
  
• WC przystosowane dla osób z niepełnosprawnością – 5,9 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze – 5,39 m²
  Ogrzewanie podłogowe

2. Część magazynowa –226 m²

• Wysokość: 9,7 m
  
• Brama wjazdowa: 3,4 m x 3,3 m
  
• Ogrzewanie grzejnikowe
  
• Nośność posadzki: 6 t/m²
  
• Dostępna moc: 16 kW (siła)
  

Parametry techniczne:

• Ogrzewanie gazowe (piec gazowy)
  
• Woda miejska, kanalizacja
  
• Światłowód
  
• Dojazd asfaltowy
  
• 9 miejsc postojowych przed budynkiem
  
• Ogrodzony teren z szeroką bramą wjazdową
  

Lokalizacja: Marysin Wawerski, Warszawa – bezpośrednio przy głównym ciągu komunikacyjnym, co zapewnia świetny dojazd i widoczność.

Dodatkowa opcja: Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej (266 m²) na piętrze, co daje opcję wynajmu całego budynku.

Warunki najmu:

• Czynsz: 24 000 zł netto/miesięcznie + media
  
• Kaucja: 2-miesięczna
  
• Dostępność: od zaraz
  

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Zapraszam na prezentację



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.82; EK - końcową (kWh/m2*rok): 47.28; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;