Szczegóły oferty

Cena2 475 000 PLN

Cena za m2299,02 PLN

Powierzchnia działki8 277 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Długość działki (mb.)99

Ukształtowanie działkiLekko nachylona

Kształt działkiNieregularny

Działka narożna Tak

Opis
Działki inwestycyjne 8 277 m² | MPZP | Józefów, ul. Skrajna

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 8 277 m² (7 818 m² + 459 m²), położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Skrajnej w Józefowie, na rogu z ul. Nadwiślańską.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP RLz22 Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren leśny z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie:
  • budynków wolnostojących lub
  • bliźniaczych

Główne założenia planu:
  • nowotworzona działka min. 1 500 m² pod 1 budynek mieszkalny lub segment
  • wysokość zabudowy do 11 m (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe)
  • zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych/technicznych – te funkcje należy realizować w obrębie budynku mieszkalnego
  • min. 80% powierzchni biologicznie czynnej z zachowaniem leśnego charakteru zieleni

POTENCJAŁ PODZIAŁU TERENU
Zgodnie z MPZP możliwy jest podział działki na:
  • 5 622 m² pod zabudowę mieszkaniową (w tym 3 640 m² powierzchni netto)
  • 2 190 m² przeznaczone pod ulice (dojazdowe i główne)

MEDIA I ZABUDOWA
  • Na działce: woda miejska, gaz, prąd, szambo
  • Kanalizacja miejska – bezpośrednio przy działce
  • Obecnie na terenie znajdują się dwa niewielkie budynki mieszkalne oraz garaż – wszystkie w stanie do rozbiórki

LOKALIZACJA
  • Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
  • 3,9 km do stacji PKP Józefów
  • Przystanek autobusowy w kierunku Warszawy – tuż przy działce
  • Bliskość terenów rekreacyjnych – 15 minut spacerem nad Wisłę

Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera! Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.