Pałac z XIX wieku w województwie pomorskim – prestiżowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze pałacowym, stanowiąca unikalne połączenie historycznej architektury, reprezentacyjnych wnętrz oraz dużego potencjału biznesowego.
Obiekt z XIX wieku, położony w malowniczej miejscowości Biesowice, został odrestaurowany z dbałością o detale i przygotowany do dalszego wykorzystania zarówno jako luksusowa rezydencja prywatna, jak i prestiżowy projekt inwestycyjny.
To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z charakterem, przestrzenią oraz możliwościami realizacji ambitnych przedsięwzięć.

Podstawowe informacje

• Dwukondygnacyjny budynek z reprezentacyjnymi dobudówkami o pow. 1600 m2
• powierzchnia działki:  1,66 ha
  
• liczba apartamentów : 22
  
• liczba łazienek: 12
  
• 3 sale balowe 
• pomieszczenia na kuchnie /spa /
• budynek z cegły w tradycyjnej technologii
  
• dach pokryty dachówką 
  
•  piwnica oraz strych
  
• częściowo umeblowany
• nowe instalacje i nowoczesne udogodnienia
• nowa stolarka okienna 
• ogrzewanie podłogowe  /kotłownia -2 nowe piece grzewcze na pellet)
• NOWE STROPY ( wszystkie stropy w całym budynku zostały wymienione)!!!!

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media:

• prąd
  
• wodociąg
• kanalizacja

 Zespół parkowy XIX -wieczny o charakterze krajobrazowym zachwyca starodrzewem i licznymi pomnikami przyrody .
 Otoczenie  Pałacu przepełnione historią - miedzy innymi  : Neogotycki kościół z 1891 roku,  Glorietta upamiętniający ofiary I wojny światowej
 Cała posiadłość jest ogrodzona i posiada dogodny dojazd drogą asfaltową.  Na terenie znajduje się również przestrzeń parkingowa i  oraz stare piwnice dworskie.

Wnętrza wyróżniają się m.in.:

• monumentalnymi drewnianymi schodami, stanowiącymi centralny element budynku
  
• imponującymi żyrandolami nadającymi reprezentacyjny charakter
  
• odrestaurowanymi elementami historycznymi
• przestronnymi komnatami urządzonymi w eleganckim stylu
  
• meblami wykonywanymi na zamówienie i sprowadzanymi z Europy
  
• dekoracyjnymi elementami w postaci złotych żyrandoli i aksamitnych detali

Duża liczba pomieszczeń oraz funkcjonalny układ przestrzeni pozwalają na elastyczne dostosowanie budynku do różnych funkcji użytkowych.
Nieruchomość położona jest na rozległej działce o powierzchni ponad 1,6 ha, która zapewnia prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Teren może zostać wykorzystany między innymi na:

• park lub ogród rezydencyjny
  
• strefę rekreacyjną lub wellness
  
• przestrzeń eventową
  
• dodatkową infrastrukturę usługową

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki swojej powierzchni, układowi pomieszczeń oraz reprezentacyjnemu charakterowi nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych.
Obiekt idealnie nadaje się do realizacji takich projektów jak:

• centrum biznesowe lub miejsce spotkań zarządu i inwestorów
  
• kameralna klinika medyczna lub centrum opieki senioralnej w wysokim standardzie
  
• butikowy hotel lub pensjonat premium
  
• przestrzeń konferencyjna i eventowa
  
• luksusowa prywatna rezydencja

Układ nieruchomości oraz duża liczba pomieszczeń wraz z  otaczającym terenem pozwala na dopasowanie obiektu do różnych koncepcji biznesowych.

Stacja PKP Biesowice ok. 500 m od pałacu.
Zaledwie 40 min od morza i 25 min od Trasy Kaszubskiej łączącej Gdańska ze Szczecinem.
( Dojazd:  z Warszawy to 5,5 godz autem  ,  Słupsk 45 min, Gdańsk 2 godz, Szczecin 2,15 godz , Berlin 4,30  godz)

Status nieruchomości

• pełna własność
  
• księga wieczysta
  
• nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana
  
• dostępna od zaraz

  Informacja o stanie nieruchomości i potencjale inwestycyjnym
  Nieruchomość przeszła szeroko zakrojone prace remontowe oraz modernizacyjne, które pochłonęły znaczące nakłady finansowe.
 Jednocześnie przyszły właściciel będzie miał możliwość dokończenia  niektórych elementów zgodnie z własną wizją i przeznaczeniem obiektu.
  Do wykonania pozostają m.in.:

• zagospodarowanie częściowo ogrodu oraz przywrócenie historycznego układu zieleni i klombów,
  
• wykończenie oraz instalacja części sanitariatów,
  
• wykonanie elewacji tylnej części budynku.
  

Dzięki temu nowy właściciel może nadać nieruchomości ostateczny charakter i dopasować ją do planowanej funkcji – rezydencyjnej lub inwestycyjnej.
Warto podkreślić, że przeprowadzony remont oraz prace konstrukcyjne były bardzo kosztowne, a obecna cena sprzedaży stanowi wyjątkową okazję rynkową.

Zgodnie z przygotowanym operatem szacunkowym wartość nieruchomości jest kilkukrotnie wyższa od oferowanej ceny, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Ta wyjątkowa posiadłość łączy w sobie historyczną wartość, reprezentacyjny charakter oraz realny potencjał inwestycyjny.
To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze i szerokich możliwościach rozwoju.

Takie atrakcyjne oferty pojawiają się rzadko , dlatego zachęcam do kontaktu.