Na sprzedaż nowoczesny dom z 2022 roku, wybudowany według indywidualnego projektu, położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 1574 m² w zielonej części Józefowa.
Dom wyróżnia się charakterystyczną, współczesną bryłą oraz loftowym charakterem wnętrza. Duże przeszklenia salonu otwierają widok na rosnące na działce sosny, zapewniając bardzo dobre doświetlenie części dziennej oraz komunikacyjnej.

Otwarta przestrzeń nad salonem nadaje wnętrzu lekkości i poczucia większej przestrzeni, a ażurowe metalowe schody z drewnianymi stopniami stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych elementów domu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom z 2022 roku
• indywidualny projekt
• nowoczesna bryła
• loftowe wnętrze
• duże przeszklenia
• otwarta przestrzeń nad salonem
• duża narożna działka: 1574 m²
• starodrzew i charakterystyczne dla Józefowa sosny
• system nawadniania ogrodu
• oświetlenie ogrodowe
• taras od strony południowej
• wiata garażowa
• możliwość rozbudowy domu
• spokojna okolica niskiej zabudowy jednorodzinnej

UKŁAD DOMU
Każda z głównych kondygnacji ma około 43 m².
PARTER

• salon z otwartą kuchnią
• sypialnia
• łazienka z prysznicem
• garderoba

Centralną częścią parteru jest salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród. Południowa ekspozycja tarasu oraz otwarta przestrzeń nad salonem dodatkowo podkreślają jasny i przestronny charakter wnętrza.

PIĘTRO

• sypialnia
• łazienka z wanną
• pralnia

PODDASZE

• otwarta przestrzeń / dodatkowy pokój

Poddasze daje możliwość stworzenia m.in. gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Dom został zaprojektowany w sposób pozwalający na przyszłe zwiększenie jego powierzchni.
Projekt przewiduje możliwość:

• dobudowania lustrzanego odbicia istniejącej bryły
• powiększenia obecnej kubatury poprzez zabudowę przestrzeni nad salonem

To istotny atut dla osób, które dziś potrzebują bardziej kompaktowego domu, ale w przyszłości mogą chcieć zwiększyć jego powierzchnię.

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom stoi na dużej, narożnej działce o powierzchni 1574 m².
Na terenie posesji znajdują się charakterystyczne dla Józefowa sosny oraz inne nasadzenia, tworzące naturalne, zielone otoczenie domu.
Ogród wyposażony jest w:

• automatyczny system nawadniania
• oświetlenie
• taras od strony południowej

Od strony ul. Rakietowej znajduje się wiata garażowa.

WARUNKI TECHNICZNE

• ogrzewanie gazowe
• kanalizacja miejska
• woda z własnego ujęcia
• stolarka okienna PCV, trzyszybowa
• taras zewnętrzny od strony południowej

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Józefowa, w otoczeniu przede wszystkim niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni.
W najbliższej okolicy:
Sklepy

• Biedronka, ul. Nadwiślańska 21 – ok. 190 m

Apteka

• Apteka Malinowa, ul. Nadwiślańska 29B – ok. 300 m

Komunikacja

• przystanki Józefów Ks. Malinowskiego 01 i 02 – ok. 350 m
• przystanek Józefów Nadwiślańska 01 – ok. 650 m
• stacja PKP Michalin – ok. 2,5 km pieszo / 2,8 km samochodem

Szkoły

• Szkoła Podstawowa i Liceum im. Św. Tomasza z Akwinu – ok. 3,3 km
• Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej – ok. 4,4 km
• Szkoła Podstawowa nr 1 im. O. Palmego – ok. 5 km

DZIEŃ OTWARTY
13 września 2026 r. | niedziela | godz. 11:00–15:00
ul. Jaśminowa 31, Józefów
Cena specjalna obowiązująca podczas Dnia Otwartego: 2 450 000 zł.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i poznania jej możliwości na miejscu.