Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w zielonej, spokojnej części Miedzeszyna, w otoczeniu lasów i niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Dom został wybudowany w 2000 roku, a na przełomie 2024/2025 roku przeszedł gruntowny remont wnętrza. Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym oraz jest gotowa do zamieszkania.
Dużym atutem domu są dwie przestronne werandy, niestandardowy układ wnętrza oraz duża działka o powierzchni 1647 m².

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• dom wolnostojący po remoncie w latach 2024/2025
• powierzchnia działki: 1647 m² o wymiarach ok. 26 × 63 m
• powierzchnia użytkowa parteru: 148,90 m² o wysokości 281cm
• powierzchnia użytkowa piętra: ok. 60 m² (po podłodze: 89,73 m²)
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z bramą z napędem elektrycznym
• dwie przestronne werandy
• bardzo dobry stan techniczny
• duża, zielona, leśna działka
• pełna funkcjonująca instalacja alarmowa
  
• W ostatnim czasie wykonano szeroki zakres prac modernizacyjnych, obejmujących m.in.:

• adaptację poddasza na powierzchnię mieszkalną
• wykonanie nowego tarasu z deski kompozytowej
• montaż nowej bramy garażowej
• wymianę pieca gazowego na nowy piec marki Brotje, objęty gwarancją
• wymianę hydroforu
• kompleksowe wykończenie łazienek
• nową zabudowę kuchenną wraz z nowym wyposażeniem AGD
• wykonanie pojemnej szaf w zabudowie w sypialniach

Dzięki przeprowadzonym pracom dom nie wymaga obecnie żadnych nakładów poza ewentualnym odświeżeniem elewacji oraz usunięciem krat w oknach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Powierzchnia całkowita kondygnacji: 176,52 m²

• salon – 32,58 m²
• kuchnia – 15,78 m²
• pokój – 14,63 m²
• pokój – 15,78 m²
• weranda – 14,25 m²
• weranda (pokój letni) – 27,32 m²
• hol – 12,05 m²
• hol – 6,57 m²
• łazienka – 9,93 m²
• garaż – 23,81 m²
• kotłownia – 3,81 m²

PIĘTRO
Powierzchnia liczona po podłodze: 89,73 m²

• pokój – 15,06 m²
• pokój – 6,32 m²
• hol – 26,02 m²
• łazienka – 11,39 m²
• schowek – 30,99 m² z możliwością zmiany funkcji na sypialnię po dodaniu okien dachowych

STANDARD I TECHNOLOGIA

• tradycyjna technologia murowana
• ściany z cegły
• ocieplenie styropianem
• dach kryty blachodachówką
• pełne deskowanie dachu zabezpieczone papą
• okna drewniane dwuszybowe oraz nowe okna PCV
• ogrzewanie gazowe
• tradycyjne grzejniki
• nowy piec gazowy Brotje
• instalacja alarmowa

MEDIA

• woda z własnego ujęcia
• szambo
• gaz
• energia elektryczna
• światłowód

LOKALIZACJA
Miedzeszyn jest jedną z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra. Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów leśnych, niską zabudową jednorodzinną oraz spokojnym, kameralnym charakterem.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z infrastruktury i możliwości komunikacyjnych Warszawy.

Zapraszamy do umówienia indywidualnej prezentacji.
Nieruchomość oferowana wyłącznie w naszym biurze.