• Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Cenisz sobie bliskość komunikacji, infrastruktury miejskiej a zarazem terenów zielonych?

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowej inwestycji w Józefowie zlokalizowanej na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi.
W odległości około 800 metrów od stacji kolejki podmiejskiej Michalin oraz około 1 km od stacji Józefów.

Na działce o powierzchni około 2650m2 zlokalizowane są docelowo 4 domy jednorodzinne dwulokalowe.
Oferta dotyczy zakupu pojedynczego lokalu o powierzchni całkowitej około 124,84 m2 oraz powierzchni użytkowej około: 95,31 m2 na dwóch kondygnacjach : parter + piętro.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania może stanowić poddasze nieużytkowe.
Do każdego lokalu przynależą 2 miejsca postojowe oraz działka do wyłącznego korzystania o powierzchni około 330m2.
Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.

Nieruchomości posiadają bezpośredni, wygodny wjazd do drogi publicznej, z wyjątkiem jednego budynku do którego to będzie prowadził wjazd drogą wewnętrzną.
Wszystkie domy posiadają ogrody od strony południowej z wyjątkiem jednego, którego taras będzie znajdował się od strony zachodniej.

Standard Techniczny

• Budynek został zrealizowany w tradycyjnej technologii murowanej, z naciskiem na energooszczędność i jakość materiałów.

• Ściany nośne wykonane z pustaka Porotherm 25 cm, działowe z pustaka 12 cm o technologii o podwyższonej akustyczności: wygłuszającej dźwięki.
• Żelbetowe ławy fundamentowe, stropy i schody.
• Izolacja i elewacja: ocieplenie 15 cm styropianem grafitowym (0031) i wykończenie wysokiej jakości tynkiem silikonowym ATLAS.
• metalowe parapety. Instalacje:
• W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe zasilane oszczędnym kotłem gazowym Buderus z zasobnikiem.
• Budynek podłączony jest do pełnej infrastruktury miejskiej.
• Energooszczędna stolarka okienna PCV z nowoczesnymi drzwiami tarasowymi przesuwnymi oraz solidne, drewniane drzwi zewnętrzne.
• Dach pokryty blachodachówką Pruszyński model Tigra, wyposażony w rynny PCV i obrobione blachą kominy wentylacyjne.

Teren i Części Wspólne
Posesja zostanie w pełni zagospodarowana i ogrodzona estetyczną siatką panelową, z bramami wjazdowymi. Podjazdy z betonowej kostki ekologicznej.

Wybierz Twój dom przed innymi. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.