Nowoczesny dom w otoczeniu lasów | 272 m² | Działka 1829 m² | Pęclin

Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 272 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1829 m² w spokojnej części Pęclina. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania techniczne, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Warszawy.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom zaaranżować wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty

• wolnostojący dom o powierzchni 272 m²
• działka 1829 m²
• technologia keramzytowa
• stan deweloperski
• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
• przygotowana instalacja pod pompę ciepła
• instalacja rekuperacji
• garaż dwustanowiskowy
• ogrodzona posesja
• spokojne sąsiedztwo terenów leśnych
• szybki dojazd do Warszawy

Rozkład pomieszczeń
Parter

• hol – 4,8 m²
• korytarz – 8,1 m²
• kuchnia – 8,7 m²
• spiżarnia – 1,6 m²
• salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu – 36,7 m²
• gabinet lub sypialnia gościnna – 14,2 m²
• łazienka – 2,6 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 5,0 m²
• garaż dwustanowiskowy – 33,2 m²

Przestronna strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie salonu z ogrodem.
Piętro

• sypialnia master – 18,5 m² z garderobą 5,0 m² i prywatną łazienką 7,2 m²
• sypialnia – 16,1 m²
• sypialnia – 16,2 m²
• druga łazienka
• korytarz – 7,4 m²

Strefa prywatna zapewnia wygodę wszystkim domownikom, oferując komfortowe sypialnie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Standard wykonania
Dom został wybudowany w energooszczędnej technologii keramzytowej, zapewniającej wysoką trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.
W standardzie znajdują się:

• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
• przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
• rozprowadzona instalacja rekuperacji,
• kompletna instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• woda miejska,
• szczelny zbiornik bezodpływowy,
• ogrodzenie posesji,
• prywatna droga dojazdowa,
• garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe.

Lokalizacja
Pęclin to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w gminie Wiązowna, wybierana przez osoby poszukujące spokoju, zieleni i komfortowego dojazdu do Warszawy.
W pobliżu znajdują się:

• około 7 minut do autostrady A2,
• około 25 minut do Ursynowa,
• około 35 minut do centrum Warszawy,
• szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy,
• przedszkole w Pęclinie,
• szkoła podstawowa w Wiązownie,
• ścieżki rowerowe,
• tereny spacerowe,
• rzeka Świder oraz rozległe kompleksy leśne.

Zalety zakupu z ELANDOM Nieruchomości

• dbamy o bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie,
• należymy do WSPON oraz PFRN,
• weryfikujemy stan prawny nieruchomości,
• współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.