Nowoczesny dom przy lesie | 225 m² | Garaż | Pęclin | Stan deweloperski

Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 225 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 539 m² w spokojnej części Pęclina. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowego domu z bliskością natury i szybkim dojazdem do Warszawy.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty

• dom wolnostojący
• powierzchnia całkowita 225 m²
• działka 539 m²
• rok budowy 2025
• stan deweloperski
• technologia keramzytowa
• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
• instalacja przygotowana pod pompę ciepła
• rozprowadzona instalacja rekuperacji
• garaż w bryle budynku
• ogrodzona posesja
• kameralna okolica przy lesie

Rozkład pomieszczeń
Parter

• wiatrołap – 7,1 m²
• spiżarnia – 2,8 m²
• korytarz – 4,1 m²
• kuchnia – 8,2 m²
• salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu – 32,7 m²
• gabinet lub sypialnia gościnna – 8,1 m²
• łazienka – 3,9 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 4,5 m²
• garaż – 20,6 m²

Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Salon z dużymi przeszkleniami naturalnie łączy wnętrze z ogrodem, tworząc jasną i funkcjonalną strefę wypoczynku.
Piętro

• sypialnia – 13,6 m²
• sypialnia – 13,6 m²
• sypialnia – 12,5 m²
• łazienka – 6,8 m²
• garderoba – 4,1 m²
• garderoba – 5,7 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 5,5 m²
• korytarz – 5,9 m²

Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o wygodzie wszystkich domowników, oferując trzy komfortowe sypialnie oraz dwie garderoby.

Standard wykonania
Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii keramzytowej, cenionej za trwałość, energooszczędność oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.
W standardzie znajdują się:

• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
• przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
• instalacja rekuperacji,
• kompletna instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• woda miejska,
• szczelny zbiornik bezodpływowy,
• ogrodzenie posesji,
• prywatna droga dojazdowa,
• garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe.

Lokalizacja
Pęclin to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w gminie Wiązowna dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.

Najważniejsze odległości:

• około 7 minut do autostrady A2,
• około 25 minut do Ursynowa,
• około 35 minut do centrum Warszawy,
• szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy,
• przedszkole w Pęclinie,
• szkoła podstawowa w Wiązownie,
• liczne tereny spacerowe i rowerowe,
• rzeka Świder oraz kompleksy leśne w najbliższym otoczeniu.

Zalety zakupu z ELANDOM Nieruchomości

• prowadzimy cały proces sprzedaży od początku do końca,
• zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji – należymy do WSPON oraz PFRN,
• weryfikujemy stan prawny każdej nieruchomości,
• współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.