DZIEŃ OTWARTY 17.10.2026 godz 11:00-14:00


Stanisławów Pierwszy | rezydencja ok. 600 m² | 1839 m² gruntu | winda | garaże

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Stanisławowie Pierwszym przy ul. Świetlanej 12.
To prywatna rezydencja o powierzchni ok. 600 m², usytuowana na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1839 m². Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż standardowy dom pod Warszawą — dużą przestrzeń mieszkalną, rozbudowane zaplecze garażowe i rekreacyjne, windę obsługującą wszystkie kondygnacje oraz dodatkową działkę parkingową.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć w jednym miejscu życie rodzinne, pracę, reprezentacyjną przestrzeń, rekreację i możliwość wygodnego przechowywania kilku samochodów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia domu: ok. 600 m²
• łączna powierzchnia gruntu: 1839 m²
• działka z domem: 1236 m²
• dodatkowa działka parkingowa: 603 m²
• przestrzeń garażowa i parkingowa na ok. 5–7 samochodów
• winda obsługująca wszystkie 3 kondygnacje
• dwa kominki
• rozbudowana strefa master bedroom na parterze
• 3 sypialnie na piętrze, każda z własną łazienką
• duże przyziemie z częścią garażową, techniczną i rekreacyjną
• potencjał na kino domowe, siłownię, strefę hobby, warsztat lub garaż kolekcjonerski
• przygotowanie pod system nawadniania ogrodu
• kameralne położenie na końcu ulicy bez przejazdu
• bliskość Kanału Żerańskiego
• duży potencjał dalszej aranżacji wnętrz

DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O PRZESTRZENI
Układ nieruchomości zapewnia czytelny podział na część reprezentacyjną, prywatną oraz rekreacyjno-techniczną.

PARTER
Parter tworzy główną część mieszkalną i reprezentacyjną domu.
Znajdują się tu:

• kuchnia
• jadalnia
• przestronny salon z kominkiem
• wyjście na taras
• duża strefa master bedroom
• garderoba
• łazienka
• osobny prysznic

Układ pozwala stworzyć komfortową prywatną część właścicieli na jednym poziomie, niezależnie od sypialni znajdujących się na piętrze.

PIĘTRO
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których każda posiada:

• własną łazienkę
• miejsce przewidziane na garderobę

To rozwiązanie zapewnia dużą prywatność domownikom oraz gościom.

PRZYZIEMIE
Poziom przyziemia daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania.
Znajdują się tu m.in.:

• garaż
• kotłownia
• pralnia
• łazienka
• sala z kominkiem
• duża otwarta przestrzeń

W zależności od potrzeb przyszłego właściciela może tu powstać:

• prywatna siłownia
• kino domowe
• strefa rekreacyjna
• sala hobby
• warsztat
• przestrzeń typu man cave
• dodatkowy garaż
• miejsce na kolekcję samochodów

WINDA
Jednym z najważniejszych elementów domu jest winda łącząca wszystkie trzy kondygnacje.
To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i sprawia, że tak duży dom pozostaje wygodny niezależnie od wieku mieszkańców.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom jest częściowo wykończony i wymaga dokończenia prac zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.
Na obecnym etapie:

• na parterze wykonano podłogi
• część sufitów jest gotowa
• łazienki na piętrze są w dużej mierze ukończone
• na piętrze do wykonania pozostają m.in. podłogi i elementy wykończeniowe
• budynek nie posiada instalacji fotowoltaicznej

Obecny stan daje możliwość stworzenia wnętrz według własnego projektu, bez konieczności usuwania istniejącej aranżacji i dostosowywania jej do swoich potrzeb.

DZIAŁKI
Nieruchomość obejmuje dwie działki:

• działka z domem – 1236 m²
• działka parkingowa po przeciwnej stronie ulicy – 603 m²

Łączna powierzchnia: 1839 m².
Dodatkowa działka jest dużym atutem dla osób posiadających kilka samochodów, prowadzących działalność, przyjmujących wielu gości lub potrzebujących dodatkowego zaplecza parkingowego.
Przez działkę parkingową należy pozostawić przejazd umożliwiający sąsiadom dostęp w kierunku Kanału Żerańskiego.

BLISKO WODY
Nieruchomość znajduje się w dyskretnej lokalizacji, blisko Kanału Żerańskiego, na końcu spokojnej ulicy bez ruchu przelotowego.
Położenie daje potencjał do stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej związanej z wodą, przy czym ewentualna możliwość wykonania pomostu, miejsca do cumowania lub mini mariny wymaga wcześniejszej weryfikacji formalnej i technicznej.

DLA KOGO
To nieruchomość dla osób, które potrzebują większej niż standardowa przestrzeni:

• dla dużej rodziny
• dla rodziny wielopokoleniowej
• dla przedsiębiorcy
• dla kolekcjonera samochodów
• dla osób pracujących z domu
• dla klientów ceniących prywatność
• dla osób chcących połączyć dom, pracę i rekreację w jednej nieruchomości

PODSUMOWANIE
To nie jest typowy dom pod Warszawą.
To nieruchomość dla kupującego, który szuka dużej prywatnej rezydencji z windą, rozbudowanym zapleczem garażowym, przestrzenią rekreacyjną, dodatkową działką parkingową i możliwością stworzenia wnętrz dokładnie według własnego stylu.
Skala domu oraz możliwości aranżacyjne są zdecydowanie najlepiej widoczne podczas osobistej prezentacji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.