Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w bardzo dobrze wyeksponowanym punkcie Józefowa, w rejonie ul. Wawerskiej i Powstańców Warszawy.
Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1361 m²,.
To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu, który daje możliwość realizacji projektu łączącego funkcje usługowe, medyczne, biurowe i mieszkaniowe.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia działki: 1361 m²
• atrakcyjna narożna lokalizacja
• bezpośrednia ekspozycja od strony ul. Wawerskiej
• dostęp od ul. Powstańców Warszawy
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• teren oznaczony symbolem UMW-1
• dopuszczona funkcja usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna małogabarytowa
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,5
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• przygotowana koncepcja architektoniczna
• wykonana mapa do celów projektowych
• opracowane zagospodarowanie terenu
• dokumentacja dotycząca zjazdu publicznego
• przeprowadzona część procedur administracyjnych związanych z przygotowaniem inwestycji

Lokalizacja
Józefów od lat pozostaje jednym z najbardziej cenionych kierunków podwarszawskich.
Nieruchomość znajduje się w miejscu dobrze widocznym i łatwo dostępnym komunikacyjnie, co ma szczególne znaczenie w przypadku funkcji usługowych.
Połączenie funkcji komercyjnej i mieszkaniowej daje możliwość stworzenia rozpoznawalnego, nowoczesnego obiektu odpowiadającego potrzebom lokalnego rynku.
Lokalizacja może być szczególnie interesująca pod działalność:

• medyczną i rehabilitacyjną,
• stomatologiczną,
• kancelarie i biura,
• handel specjalistyczny,
• usługi premium,
• gabinety,
• lokale mieszkalne,
• inwestycję przeznaczoną częściowo pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji projektowej, rzutów oraz umówienia spotkania.