Cena1 390 000 PLN
Cena za m211 982,76 PLN
Powierzchnia116 m2
Powierzchnia użytkowa116 m2
Powierzchnia działki419 m2
Liczba pokoi4
Liczba pięter1
Stan budynkuStan deweloperski
Szczegóły oferty
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej i zielonej części Józefowa, przy ul. Ogrodowej 45. To idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, nowoczesną architekturę oraz bliskość natury, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do centrum.
Budynek wyróżnia się elegancką i nowoczesną bryłą. Jasna elewacja przełamana została elementami imitującymi cegłę oraz ciemnymi akcentami, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.
Szczegóły nieruchomości:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie domowników. Wyraźny podział na strefę dzienną (parter) i nocną (piętro) gwarantuje komfort użytkowania każdego dnia.
PARTER (łączna powierzchnia: 59,18 m²):
Standard wykończenia i technologia budowy:
Dom usytuowany jest w świetnej lokalizacji, co gwarantuje bliskość pięknego starodrzewu oraz szybki i bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dostępny dom z lewej strony.
Zakup bez podatku PCC oraz prowizji agencji pośrednictwa.
Budynek wyróżnia się elegancką i nowoczesną bryłą. Jasna elewacja przełamana została elementami imitującymi cegłę oraz ciemnymi akcentami, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.
Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita lokalu: 116,23 m²
- Powierzchnia działki przypisana do lokalu: ok. 419 m² (połowa z łącznej powierzchni 838 m²)
- Liczba pokoi: 4
- Garaż: w bryle budynku (17,50 m²)
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie domowników. Wyraźny podział na strefę dzienną (parter) i nocną (piętro) gwarantuje komfort użytkowania każdego dnia.
PARTER (łączna powierzchnia: 59,18 m²):
- Wiatrołap: 6,81 m²
- Salon z aneksem kuchennym: 30,62 m² – przestronny i widny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i ogród.
- WC: 1,42 m²
- Komunikacja (schody): 2,83 m²
- Garaż jednostanowiskowy: 17,50 m²
- Hall: 4,00 m²
- Pokój (Sypialnia 1): 14,29 m²
- Pokój (Sypialnia 2): 13,57 m²
- Pokój (Sypialnia 3 / Gabinet): 10,92 m²
- Łazienka główna: 5,62 m²
- Łazienka dodatkowa: 3,22 m²
- Garderoba: 2,60 m²
- Komunikacja (schody): 2,83 m²
Standard wykończenia i technologia budowy:
- Konstrukcja: Budynek murowany, wzniesiony z pustaków ceramicznych (Porotherm AKU P+W 38 cm oraz 18 cm), co zapewnia doskonałą akustykę i wytrzymałość.
- Termoizolacja: Ocieplenie styropianem i wełną mineralną o grubości 15 cm gwarantuje niskie koszty ogrzewania.
- Dach: Dwuspadowy, pokryty wysokiej jakości dachówką marki Braas.
- Otoczenie: Podjazd wykończony estetyczną kostką betową (6 cm) oraz ekokratą, co pozwala zachować wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce.
Dom usytuowany jest w świetnej lokalizacji, co gwarantuje bliskość pięknego starodrzewu oraz szybki i bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dostępny dom z lewej strony.
Zakup bez podatku PCC oraz prowizji agencji pośrednictwa.