Cena3 500 000 PLN
Cena za m212 229,21 PLN
Powierzchnia286,20 m2
Powierzchnia użytkowa195,90 m2
Powierzchnia działki1 093 m2
Liczba pokoi6
Liczba pięter2
Stan budynkuBardzo dobry
Szczegóły oferty
Opis
Przestronny, skrajny segment z ogromnym potencjałem na działce 1093 m2 z możliwością rozbudowy w warszawskim Sadulu. Piękny, zagospodarowany ogród z bezpośrednim, prywatnym wejściem do lasu.
Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 92 zwanej " Białą Szkołą". W bezpośredniej okolicy domy w zabudowie szeregowej, ciche, spokojne osiedla z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy.
Parametry podstawowe:
Wysoki Parter (wysokość 2,7 - 3,0 m) – łącznie 113,5 m2:
Piwnica (wysokość 2,02 m) – łącznie 66,3 m2:
Standard wykończenia i modernizacje:
Dom do gruntownym remoncie.
W 2019 roku zostały wymienione wszystkie instalacje. Budynek został przystosowany pod kątem bezpieczeństwa – posiada w pełni rozprowadzoną instalację alarmową oraz profesjonalne okablowanie pod system monitoringu (kamery). Przeprowadzono prace termomodernizacyjne:
Ściany zewnętrzne: Zostały dodatkowo docieplone na parterze oraz piętrze. Na parterze do oryginalnego docieplenia (8 cm) dodano 5 cm izolacji (łącznie 13 cm).
Przyziemie: Docieplone przy użyciu 10 cm styropianu Knauf Expert 0,31 z dodatkiem grafitu.
Ściany fundamentowe/piwniczne: Zostały skutecznie zabezpieczone 10-centymetrową warstwą styroduru.
Dach: Pierwotnie ocieplony wełną mineralną o grubości 8 cm, dodatkowo na poziomie strychu dołożono kolejną, około 10-centymetrową warstwę wełny.
Taras zewnętrzny z naturalnego drewna.
Działka o wielkości 1093 m2 stanowi unikat na rynku nieruchomości segmentowych. Oferuje nie tylko wspaniałą, prywatną przestrzeń rekreacyjną widoczną na mapach (działka niemal w pełni zalesiona i otoczona zielenią), ale przede wszystkim otwiera furtkę dla inwestorów – jej kształt oraz usytuowanie obecnych zabudowań dają realną możliwość dobudowania jeszcze jednego segmentu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego niezwykłego domu na żywo!
Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 92 zwanej " Białą Szkołą". W bezpośredniej okolicy domy w zabudowie szeregowej, ciche, spokojne osiedla z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy.
Parametry podstawowe:
- Powierzchnia całkowita (po podłodze): 262,1 m2b ( plus 24m2 tarasu)
- Powierzchnia wg celów podatkowych: 164 m2
- Powierzchnia działki: 1093 m2
- Rynek: Wtórny
- Rodzaj zabudowy: Segment z potencjałem rozbudowy
Wysoki Parter (wysokość 2,7 - 3,0 m) – łącznie 113,5 m2:
- salon z widokiem na las: 44,5 m2
- sypialnia główna: 24,5 m2
- sypialna: 13,3 m2
- kuchnia: 11,0 m2
- łazienka: 5,2 m2
- WC: 1,3 m2
- ciągi komunikacyjne: hall ze schodami (9,7 m2) oraz mniejszy hall (4,0 m2)
- wyjście na duży taras: 24,0 m2
- sypialnia: 31,2 m2
- loggia: 3,0 m2
- dostęp do niskiego strychu
- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku: 17,8 m2
- sypialnia: 12,8 m2
- sypialnia: 9,2 m2
- łazienka: 2,8 m2hall i schody: 8,5 m2
Piwnica (wysokość 2,02 m) – łącznie 66,3 m2:
- salon dolny: 44,3 m2
- pralnia i kotłownia: 22,0 m2
- dodatkowo, nieogrzewana piwnica pod tarasem: 24,0 m2 (wysokość 1,80 m)
Standard wykończenia i modernizacje:
Dom do gruntownym remoncie.
W 2019 roku zostały wymienione wszystkie instalacje. Budynek został przystosowany pod kątem bezpieczeństwa – posiada w pełni rozprowadzoną instalację alarmową oraz profesjonalne okablowanie pod system monitoringu (kamery). Przeprowadzono prace termomodernizacyjne:
Ściany zewnętrzne: Zostały dodatkowo docieplone na parterze oraz piętrze. Na parterze do oryginalnego docieplenia (8 cm) dodano 5 cm izolacji (łącznie 13 cm).
Przyziemie: Docieplone przy użyciu 10 cm styropianu Knauf Expert 0,31 z dodatkiem grafitu.
Ściany fundamentowe/piwniczne: Zostały skutecznie zabezpieczone 10-centymetrową warstwą styroduru.
Dach: Pierwotnie ocieplony wełną mineralną o grubości 8 cm, dodatkowo na poziomie strychu dołożono kolejną, około 10-centymetrową warstwę wełny.
Taras zewnętrzny z naturalnego drewna.
Działka o wielkości 1093 m2 stanowi unikat na rynku nieruchomości segmentowych. Oferuje nie tylko wspaniałą, prywatną przestrzeń rekreacyjną widoczną na mapach (działka niemal w pełni zalesiona i otoczona zielenią), ale przede wszystkim otwiera furtkę dla inwestorów – jej kształt oraz usytuowanie obecnych zabudowań dają realną możliwość dobudowania jeszcze jednego segmentu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego niezwykłego domu na żywo!