WARSZAWA PRAGA-POŁUDNIE - LOKAL 108 m² NA PARTERZE - GOTOWY POD RESTAURACJĘ, SKLEP, USŁUGI
Księga Wieczysta: - odrębna własność - bez obciążeń
Wyjątkowy lokal usługowy na parterze wysokiego bloku mieszkalnego, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokal z ogromnym potencjałem, poprzednio z powodzeniem działała tu znana restauracja NANA SUSHI. Idealny pod gastronomię, handel, salon beauty, przychodnię, biuro z obsługą klienta.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM:

• Adres: Warszawa, dzielnica Praga-Południe (Sąd Rejonowy Warszawa-Mokotów, KW WA6M/00185176/3 gruntowa i WA6M/00522689/7 lokalowa)
• Parter w bloku 12-piętrowym - gęsta zabudowa, tysiące mieszkańców wokół
• Duże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja dla biznesu
• Ogródek letni
• Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem + ogólnodostępne wokół budynku
• W sąsiedztwie stacja benzynowa, sklepy, przystankiDojazd i dostawy bez problemu

POWIERZCHNIA I UKŁAD - 108 m² + 20m antresola:

• Powierzchnia użytkowa: 108 m² na parterze
• Układ dwupoziomowy:
  • Parter: Duża sala sprzedaży / restauracyjna z barem (widoczny na zdjęciu), zaplecze,
  • Antresola / piętro: Dodatkowa przestrzeń biurowa / magazynowa / sala dla gości - dostępna schodami
  • Wejścia główne od ulicy
• Wysokość: standardowa + antresola
• Podłoga: płytki gresowe na parterze, deski na antresoli - do łatwego odświeżenia

STANDARD TECHNICZNY:

• Klimatyzacja
• Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci
• Duże okna, rolety,
• Wentylacja i miejsce pod okap kuchenny
• Oświetlenie LED, instalacja pod nagłośnienie
• Lokal suchy, bez zawilgoceń - gotowy do szybkiej adaptacji pod własne potrzeby i oczekiwania

DLACZEGO TEN LOKAL?

• Pod gastronomię: Spełnia wymogi Sanepidu - była tu restauracja. Możliwość sushi, pizzeria, bistro, cukiernia, kebab, lunch bar. Ogródek letni możliwy na zewnątrz
• Pod handel: Sklep spożywczy, Żabka, piekarnia, warzywniak, salon prasowy, kwiaciarnia, sklep monopolowy - ogromny ruch popołudniami z okolicznych budynków.
• Pod usługi: Salon piękności, barber, gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, stomatologia, apteka, biuro, paczkomat.
• Gotowa księga wieczysta - odrębna własność, można kupić na kredyt, szybki akt notarialny.

FORMA WŁASNOŚCI I KOSZTY:

• Własność: odrębna własność lokalu,
• Czynsz administracyjny: 2400,00/m-c
• Cena: 1250000,00

Lokal do odświeżenia - zielone malowania to pozostałość po najemcy. Po pomalowaniu na biało i wymianie oświetlenia - perełka w tej lokalizacji. Zdjęcia poglądowe pokazują stan aktualny.

Zapraszam na prezentację - klucz do lokalu dostępny od ręki po umówieniu.
Zadzwoń i zobacz jak ustawić swój biznes.