Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Józefowie, położona na zielonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 815 m², zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi. Zachodnia strona torów. Blisko Szkoły Podstawowej i Liceum Stowarzyszenia Sternik " Strumienie" oraz Szkoły Podstawowej Nr 3.
To propozycja, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny. Główny budynek oferuje dużą przestrzeń dla rodziny, natomiast drugi, niezależny dom może pełnić funkcję mieszkania dla bliskich, części gościnnej, przestrzeni do pracy lub nieruchomości na wynajem.

• okna PCV
• drzwi antywłamaniowe
• ogrzewanie gazowe
• woda miejska
• kanalizacja miejska
• własne ujęcie wody do podlewania ogrodu
• rolety zewnętrzne
• alarm
• monitoring
  

DOM – ok. 240 m² budynek w tradycyjnej technologii murowanej, z funkcjonalnym układem i dużą przestrzenią użytkową.
Parter:

• salon z wyjściem na taras – ok. 30 m²
• oddzielna kuchnia – ok. 12 m² AGD: płyta gazowa, zmywarka, okap.                             

• pokój – ok. 14 m²
• łazienka z prysznicem – ok. 6 m²

Piętro:

• pokój z garderobą – ok. 18 m²
• pokój z dużą garderobą – ok. 22 m²
• pokój – ok. 26 m²
• łazienka z wanną i bidetem – ok. 4,7 m²

Przyziemie:

• otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 90 m²
• dodatkowa łazienka z prysznicem
• wysokie piwnice nadające się na prowadzenie działalności lub podnajem

Dom posiada także 2 balkony oraz taras.

DRUGI DOM – ok. 66 m² - budynek przeszedł kapitalny remont w 2025 roku i stanowi pełnoprawną, niezależną przestrzeń mieszkalną.
Parter:

• kuchnia z jadalnią – ok. 19 m² AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, mała lodówka pod blatem, okap.
• łazienka z prysznicem

Piętro:

• pokój – ok. 14 m²
• pokój – ok. 10 m²
• salon – ok. 18 m²

Dodatkowo do budynku przynależą:

• garaż – ok. 18 m²
• wiata – ok. 36 m²

DZIAŁKA
Działka ma 815 m², regularny, prostokątny kształt i płaskie ukształtowanie.
Jest zagospodarowana, zielona i kameralna. Rosną na niej wysokie sosny oraz liczne nasadzenia, dzięki czemu posesja ma charakterystyczny dla Józefowa, niemal letniskowy klimat.

LOKALIZACJA
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia:

• szkoły i przedszkola, w tym Sternik
• sklepy i usługi
• tereny leśne
• rzeka Świder
• plaża miejska
• basen
• golf
• fitness
• Małpi Gaj
• miejsca do jogi i rekreacji

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, zielonego otoczenia i elastycznego układu dwóch domów na jednej posesji.
Sprawdzi się zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem, pracą lub niezależną częścią dla gości. Super jest posadowienie domów na działce, bo ogród jest zachowany a drugi dom w ostrej granicy.