Cena200 000 PLN
Cena za m2168 PLN
Powierzchnia działki1 191 m2
Długość działki (mb.)41
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiProstokąt
Przeznaczenie działkiLeśna
PrądW drodze
Szczegóły oferty
Opis
Szukasz prywatnego kawałka lasu pod Warszawą?
Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców.
To nie jest kolejna działka w szczerym polu.
To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
LOKALIZACJA I DOJAZD:
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Zgodnie z mapą ewidencyjną GUGiK w pasie drogowym Alei Drogowców przebiegają sieci:
STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNE, PRZECZYTAJ:
Działka znajduje się w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Józefowa (POG):
Dziś jest to działka leśna bez możliwości uzyskania pozwolenia na dom całoroczny. Zakup dla klienta świadomego, który szuka:
DLA KOGO?
Zapraszam na prezentację. Działka na wyłączność ELANDOM Nieruchomości.
Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców.
To nie jest kolejna działka w szczerym polu.
To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
LOKALIZACJA I DOJAZD:
- Adres: Aleja Drogowców, 05-420 Józefów,
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Aleja Drogowców
- 800 m od ul. Nadwiślańskiej, 2 km do centrum Józefowa, 22 km do centrum Warszawy
- Sąsiedztwo: z jednej strony las, z drugiej tereny otwarte - pełna prywatność
- Okolica rzeki Świder 1,2 km i Wisły - cicho, bez tranzytu
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 0,1191 ha = 1 191 m²
- Kształt: regularny prostokąt - idealny do zagospodarowania
- Ukształtowanie: płaska - bez kosztów niwelacji
- Użytek w ewidencji: LsVI - las klasy VI, drzewostan sosnowy
- Ogrodzenie: brak - do własnej aranżacji
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Zgodnie z mapą ewidencyjną GUGiK w pasie drogowym Alei Drogowców przebiegają sieci:
- sieć energetyczna
- sieć wodna
- sieć gazowa
Warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami. Działka leśna - media nie są doprowadzone na działkę.
STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNE, PRZECZYTAJ:
Działka znajduje się w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Józefowa (POG):
- Strefa: 33SO - strefa otwarta
- Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej
- Status: projekt w uzgodnieniach, wejście w życie do 30.06.2026
Dziś jest to działka leśna bez możliwości uzyskania pozwolenia na dom całoroczny. Zakup dla klienta świadomego, który szuka:
- prywatnego lasu na własność
- enklawy rekreacyjnej - altana do 35 m² / domek letniskowy po procedurze odlesienia i wyłączenia z produkcji leśnej
- lokaty kapitału w Józefowie - najdroższej gminie powiatu otwockiego
DLA KOGO?
- Dla miłośnika lasu, który chce mieć swój sosnowy las 20 min od Warszawy
- Dla inwestora długoterminowego - grunty leśne w Józefowie 30-180 zł/m², budowlane 800-1010 zł/m² - potencjał wzrostu po zmianie POG
- Dla osoby szukającej działki pod rekreację, nie pod szybką budowę domu na kredyt
- Możliwość okazania działki w terenie - dojazd Aleją Drogowców
Zapraszam na prezentację. Działka na wyłączność ELANDOM Nieruchomości.