DOM WOLNOSTOJĄCY Z 2 GARAŻAMI I TARASAMI | WARSZAWA

8 pokoi | 153,45 m² powierzchni użytkowej | Działka 650 m² | 2 garaże | Piwnica | Poddasze
ELANDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w Falenicy w Warszawie.
Lokalizacja idealna - cicha, spokojna ulica, tereny leśne naprzeciwko, - otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, ścieżka biegowa i trasy rowerowe, 950 m do stacji PKP Falenica, w pobliżu szkoły, przedszkola i popularny bazarek.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie oraz dwa garaże. Dodatkowym atutem są dwa tarasy i dwa balkony, które zapewniają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.

To propozycja dla rodziny poszukującej domu z dużą liczbą pokoi, wydzieloną przestrzenią do pracy oraz dodatkowymi pomieszczeniami do przechowywania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa domu: 153,45 m²
• Powierzchnia działki: 650 m²
• Rok budowy: 1954, rozbudowa i renowacja - 1983 r i 2003 r
• Rodzaj zabudowy: wolnostojący
• Liczba pokoi: 8, w tym gabinet
• Dwie kondygnacje mieszkalne: parter i piętro
• Pełne podpiwniczenie: 55,75 m²
• Dwa garaże o łącznej powierzchni 44,55 m²
• Poddasze nieużytkowe: 31,20 m²
• Dwa tarasy o łącznej powierzchni 32,65 m²
• Dwa balkony o łącznej powierzchni 11,90 m²
• Ogrodzona działka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 83,49 m²
Parter stanowi główną strefę dzienną domu. Znajduje się tutaj salon z dostępem do tarasu, oddzielna kuchnia, jadalnia oraz dodatkowy pokój. Gabinet może służyć jako miejsce do pracy lub nauki.

• Salon – 14,02 m²
• Jadalnia – 13,56 m²
• Kuchnia – 10,57 m²
• Pokój – 20,44 m²
• Gabinet – 11,10 m²
• Hall – 10,03 m²
• WC – 2,02 m²
• Wiatrołap – 1,75 m²

Z salonu dostępna jest przestrzeń tarasowa. Dwa tarasy o powierzchniach 14,30 m² i 18,26 m² stanowią dodatkowe miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

PIĘTRO – 69,96 m²
Na piętrze zaplanowano prywatną strefę domowników, obejmującą cztery niezależne pokoje i dwie łazienki.

• Pokój 1 – 9,08 m²
• Pokój 2 – 11,87 m²
• Pokój 3 – 9,90 m²
• Pokój 4 – 20,61 m²
• Łazienka 1 – 6,07 m²
• Łazienka 2 – 3,50 m²
• Halle – 3,32 m² i 5,61 m²

Największy pokój o powierzchni 20,61 m² z dostępem do balkonu. Drugi balkon znajduje się po przeciwnej stronie budynku.
Taki rozkład pozwala wygodnie wydzielić sypialnie dla wszystkich domowników, pokój gościnny lub dodatkowy gabinet.

PIWNICA – 55,75 m²
Dom jest całkowicie podpiwniczony. Na tym poziomie znajduje się pięć pomieszczeń gospodarczych oraz przedsionek.
Dodatkowa przestrzeń daje wiele możliwości wykorzystania – od przechowywania i organizacji domowego zaplecza po urządzenie warsztatu czy pomieszczenia hobbystycznego.

GARAŻE – 44,55 m²
Do dyspozycji są dwa garaże:

• Garaż 1 – 23,44 m²
• Garaż 2 – 21,11 m²

PODDASZE
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe o powierzchni wskazanej na rzucie jako 31,20 m².
DZIAŁKA I OTOCZENIE DOMU
Budynek znajduje się w centralnej części ogrodzonej działki o powierzchni 650 m².
Dojście do domu oraz ciągi komunikacyjne na posesji wykonano z kostki brukowej. Utwardzony podjazd zapewnia wygodny dojazd do garaży.
Przestrzeń wokół budynku daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, urządzenia ogrodu lub miejsca do rodzinnej rekreacji.

MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE

• Gaz – przyłącze do sieci miejskiej
• Woda – własna studnia głębinowa z hydroforem w piwnicy
• Kanalizacja – szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)
• Energia elektryczna – przyłącze podziemne
• Wysokość pomieszczeń na parterze – 2,60 m
• Wysokość pomieszczeń na piętrze – 2,35 m
• Wysokość pomieszczeń piwnicznych – 2,08 m
• Wysokość garaży – 3,00 m

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.