Dom i warsztat z mieszkaniem, doskonała inwestycja

Opis

Do sprzedania dom o pow. całkowitej 225,9 m2 wraz z warsztatem z częścią mieszkalną o pow. 220,2 m2 na działce 1 366 m2. 
Nieruchomość położona jest w Marysinie Wawerskim, w okolicy ul. Sępiej. 

Budynek mieszkalny: 

Wysoki parter 54,11 m2:
- salon z wyjściem na taras 34,72 m2 
- kuchnia 12,25 m2 
- łazienka 3,4 m2 
- korytarz 3,74 m2 

I piętro 54,32 m2
- 2 sypialnie 18,17 m2, 16,55 m2 
- kuchnia, która obecnie stanowi pokój 9,69 m2
- łazienka 4,32 m2
- korytarz 5,59 m2 

Poddasze 57,32 m2
- 3 pokoje 18,43 m2, 18,84 m2, 8,9 m2 
- łazienka 6,46 m2 
- korytarz 4,39 m2 

Piwnica 90,45 m2
- 2 pomieszczania 29 m2, 16,07 m2 
- garaż 2 stanowiskowy (jeden za drugim) 33,18 m2 
- kotłowania 5,7 m2 

Budynek warsztatowo - mieszkalny
Parter
- garaż 79,8 m2
- łazienka 6,2 m2 
- kuchnia 28,3 m2 
- korytarz 3,6 m2 
- pokój 35,8 m2

Poddasze: 
- 3 pokoje 8,8 m2, 10 m2, 6,8 m2 
- łazienka 2,6 m2
- korytarz 7,8 m2 

Oba budynki ogrzewane są piecem gazowym i podłączone są do kanalizacji miejskiej. Woda z ujęcia własnego, ale istnieje możliwość podłączenia wody miejskiej. Dodatkowo na dachu pierwszego domu zainstalowana jest fotowoltaika. 

MPZP
Działka objęta jest MPZP D3. MN z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. 
- powierzchnia biologicznie czynna 40%
- intensywność zabudowy 0,8
-wysokość zabudowy 10,5 m

Nieruchomość stanowi doskonały produkt inwestycyjny - jako mieszkania i lokal usługowy pod wynajem lub też jako teren pod inwestycję domów w zabudowie bliźniaczej. 

Okolica: 
Nieruchomość położona jest w Marysinie Wawerskim, w okolicy ul. Sępiej. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz drobne usługi. W odległości 850 m znajduje się węzeł Marsa Połowiecka, który zapewnia płynny dojazd w kierunku Śródmieścia, Ursynowa i Rembertowa. Droga do PKP Gocławek zajmuje 13 minut spacerem. Najbliższy przystanek autobusowy w kierunku Centrum oddalony jest zaledwie 350 m. 


Zapraszam na prezentację