Urokliwa działka z lasem obok rzeki Mienia

Opis

Emów / 2 123 m2 / procedowane warunki zabudowy / własny las / blisko rzeki /

Do sprzedania ładna i atrakcyjna działka o powierzchni 2 123 m2 położona w Emowie (gmina Wiązowna) przy ul. Wiązowskiej.
Działka leży na pograniczu Józefowa i Emowa, z bezpośrednim dostępem od rzeki Mienia.

Parcela kształtem zbliżona do trapezu o wymiarach: szerokość 57 m, długość 80 m.
Od frontu pokryta jest starodrzewem sosnowym, co stanowi naturalną barierę od drogi.
Dla działki został złożony wniosek o Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny.
Urząd Gminy Wiązowna wyznaczył oficjalny, ostateczny termin wydania decyzji na dzień 31.12.2026 r."
Procedowane są warunki zabudowy na dom wolnostojący o następujących parametrach:
- budynek 2 kondygnacyjny,
- wysokość do 9 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 60-80%,
- powierzchnia inwestycji 922 m2

Media: gaz i prąd w ulicy Wiązowskiej, woda w ul. Świderskiej, brak kanalizacji miejskiej.
Lokalizacja: Działka położona jest w urokliwym otoczeniu rzeki Mienia i otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojazd drogą asfaltową: Warszawa 30 minut, Wiązowna 4 minuty, Józefów 5 minut, szybki dojazd do S17 (7 minut) i S2 (10 minut).
 
Działka godna uwagi szczególnie dla sympatyków natury i aktywnego spędzania czasu. W okolicy rozpościera się ścieżka rowerowa, trasy spacerowe wzdłuż rzeki oraz duktem leśnym.
Działka sprawdzi się również dla klientów szukających miejsca dla biznesu. Położona jest przy głównej drodze między Józefowem i Wiązowną.
 
Zapraszam na prezentację