Nowy Dom Art Deco w Józefowie. 0% prowizji.

Opis

Nie pobieramy prowizji od Kupującego!!!

Wysoka jakość wykonania!

Dom o powierzchni całkowitej około 141 m² rozmieszczony na dwóch kondygnacjach wyróżnia się nowoczesnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń: parter o powierzchni około 72,5 m² oraz piętro – 68 m². Przemyślana architektura, wysokie okna i sufity (parter 285 cm, piętro 270 cm) sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone, a ogrzewanie podłogowe na obu poziomach zapewnia komfort przez cały rok. System fotowoltaiczny oraz pompa ciepła gwarantują oszczędne i ekologiczne zaopatrzenie domu w energię. Korzystna lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo dla Ciebie i rodziny oraz dogodny dojazd do domu.

Działka – około 443 m2
- prostokątna, ogrodzona z naturalnym drzewostanem

Parter -  72,5 m²

- salon jasny i przestrzenny z dużym oknem na ogród
- kuchnia z oknem od strony południowej oraz z oknem balkonowym od strony ogrodu
- otwarta przestrzeń na parterze oraz duże okna, są potencjałem do aranżacji wnętrza wg. standardów i życzenia nowego właściciela
Dodatkowy potencjał / opcje :
* możliwość zainstalowania wolnostojącego pieca, podłączonego do tradycyjnego komina
* niezależna z dużym oknem powierzchnia, na domową bibliotekę / biurko

Piętro -  68 m²
- przestrzenne i wygodne schody w połączeniu z szerokim korytarzem, otwierają przestrzeń,
zapewniając swobodną komunikację
- korzystny układ bardzo dobrze doświetlonych pokoi, z dwiema obszernymi łazienkami,
to kolejne atuty
Dużym plusem, w każdej łazience jest :
- podwójna umywalka
- bidet
- możliwość zamontowania na piętrze drugiej pralki
- jedna łazienka w układzie Master Bedroom / sypialnia, łazienka, garderoba

Strych
- wejście na strych schodami strychowymi
- z doprowadzoną instalacją / oświetleniem, z ułożoną podłogą w okolicy schodów
- dwie warstwy ociepleniowo / akustycznej wełny mineralnej, nakryte są folią
* strych daje potencjał dodatkowej powierzchni, jako zaplecze do składowanie wielu przedmiotów jak : sprzęt sportowy i inne …
 


Prezentacja nieruchomości
- dom położony na piaszczystym podłożu na skarpie, woda na głębokości ponad 10 m.
- dom w zabudowie jednorodzinnej-dwulokalowej
- ławy fundamentowe – z betoniarni Pazio
- ściany nośne - cegła ceramiczna o grubości 25 cm (typ Porotherm / czerwona) z cegielni
  Plecewice oraz Owczary
- stropy z podwyższonej jakości betonów z betoniarni Pazio
- komin tradycyjny z cegły czerwonej – 2 lufty
- stolarka okienna PCV trzyszybowe, dwukomorowe – profil niemieckiej firmy GEALAN / z 3
  letnią gwarancją
- drzwi wejściowe dębowe z dwiema przystawkami górną i boczną wykonane w stolarni
  WIATRAK na indywidualne zamówienie
- stolarka – montaż pianką firmy Soudal, a następnie wykonany szczelny montaż od zewnątrz i wewnątrz z Soudal Window System / gwarantuje właściwe uszczelnienie miejsc osadzenia okien
- balustrady balkonowe oraz zadaszenie nad wejściem, ocynkowane a następnie malowane
  proszkowo
- certyfikowane szambo szczelne, o pojemności 10 m3
- woda z własnej studni, wierconej na głębokość ponad 30 m
Podwyższone wysokości pomieszczeń:
  * parter: 285 cm
  * piętro: 270 cm
- ocieplenie ścian budynku – styropian grafitowy firmy Styrmann o grub. 12 i 14 cm (13 średnio)
- ocieplenie podmurówki – styropian o grubości 14 cm, zakończony obróbką blacharską
- struktura / malowanie elewacji – renomowanej firmy KABE
- pokrycie dachowe – blacha modułowa szwedzkiej firmy RUUKKI
- obróbki blacharskie metalowe – rynny oraz rury firmy RUUKKI
- parapety zewnętrzne metalowe, polskiej firmy Medos
- podbitka szczytów i okapów drewniana (świerk i sosna), pomalowana lakierobejcą
  skandynawskiej firmy Tikkurila
- elementy elewacji wykonane ze starej ciętej cegły oraz * okiennice przy oknie balkonowym
Ocieplenie podłóg twardym styropianem formy Styrmann o grubości:
  * parter: 12 cm / folia oraz 3 warstwy styropianu
  * piętro:   7 cm / 2 warstwy styropianu
- ogrzewanie podłogowe według projektu / systemu renomowanej polskiej firmy KISAN – rurka
  układana co 10 cm. (projekt oraz zdjęcia do wglądu. 10 lat gwarancji)
 
Stan wykończenia - Standard Tradycyjny Plus 
- schody samonośne dąb lub jesion (bez tralek)
- na piętrze sufit ocieplony wełną mineralną firmy KNAUF (2 warstwy po 15 cm, plus folia}
- ściany dwóch łazienek oraz toalety, zaimpregnowane materiałem przeciw wilgociowym
- panele fotowoltaiczne – 3.5 KW / możliwa dotacja
- system grzewczy – pompą ciepła renomowanej europejskiej lub japońskiej firmy o mocy 8 KW
- 4 piony / wentylacji i kanalizacji – wyciszone wełna, obudowane i zaciągnięte / obrobione
- sufity na piętrze – dopracowana płaszczyzna / zagruntowana, przygotowana do malowania
- pod oknem przy schodach, zamontowany parapet kwarcytowy
- instalacja alarmowa na parterze i piętrze x 5 punktów / wg. wytycznych Solid Security
- kamerki w narożnikach domu / dachu, sztuk: 2
- ogrodzenie – solidne / metalowe lub sztachetki na betonowej podmurówce
- śmietnik utwardzony i ogrodzony
- zadaszenie nad wejściem-ganek, podłoga / taras od frontu domu
- mała architektura na działce i od strony ulicy
- zimowy kran ogrodowy: Schell POLAR II
- oczyszczanie szamba po stronie ulicy, zakończone specjalna rurą / złączka strażacka oraz
  dodatkowa furtka przy szambie

Zapraszam na Prezentację!