Dom wolnostojący w centrum Józefowa blisko

Opis

UWAGA - nieruchomość w trakcie budowy

PCC - 0%
BEZ PROWIZJI od Kupującego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, przestronnego domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej 163,86 m² (powierzchnia całkowita: 171,03 m²) zlokalizowanego we wschodniej części Józefowa na działce o powierzchni 541 m². Nieruchomość położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego a jednocześnie w odległości 5 minut spacerem od stacji PKP Józefów.

Dom jest idealnym miejscem dla rodziny ceniącej sobie komfort, spokój oraz doskonały standard wykończenia. Wszystkie media dostępne: woda miejska, kanalizacja, prąd oraz gaz.

Układ pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap: 4,76 m²
Korytarz: 4,64 m²
WC: 3,36 m²
Salon z jadalnią: 32,39 m² – przestronne i jasne miejsce do codziennego odpoczynku i spotkań
Kuchnia: 11,54 m² – funkcjonalna przestrzeń dla domowego kucharza
Spiżarnia: 2,29 m²
Kotłownia: 4,03 m²
Garaż: 18,96 m² – w bryle budynku

Piętro:
Korytarz: 9,35 m²
Łazienka: 9,33 m²
Sypialnia główna: 12,76 m²
Łazienka: 6,42 m²
Pokój 1: 18,68 m²
Pokój 2: 12,32 m²
Pokój 3: 13,03 m²

Standard wykonania:
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropianem 15 cm.
Ścianki działowe: pustak ceramiczny 12 cm.
Strop żelbetowy zapewniający trwałość i komfort akustyczny.
Tynki cementowo-wapienne, a na elewacji – tynk mineralny malowany farbą silikatową.
Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna aluminiowa.
Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem zapewniający oszczędność energii.
Ogrzewanie podłogowe.
Dojście do budynku wykonane z kostki i ekologicznych ekokratek.
Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem.

Oddanie inwestycji planowane na II kwartał 2025 roku.

Zdjęcia przedstawiają stan inwestycji z końca października 2024.

Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysoką jakością wykończenia. Idealny dla rodzin poszukujących nowoczesnego i komfortowego miejsca do życia.

Józefów to urokliwe miasto położone na obrzeżach Warszawy, w województwie mazowieckim, które przyciąga mieszkańców i turystów malowniczymi terenami i spokojnym klimatem. Otoczone zielenią Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferuje liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad rzeką Świder. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze, w Józefowie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz ośrodki zdrowia, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Bliskość Warszawy zapewnia również szybki dojazd do centrum stolicy, co czyni Józefów miejscem, gdzie można łączyć pracę w mieście z życiem blisko natury.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!