Bliźniak w doskonałej lokalizacji!

Opis

Oferuję dom w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, w stanie deweloperskim wybudowany na kameralnym osiedlu w Józefowie. Powierzchnia użytkowa domu: 255,56 m2, działka 366 m2.
Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów. Dodatkowym atutem nieruchomości jest podpiwniczenie. Wszystkie media miejskie.

Kondygnacje:

PIWNICA 72,05 m2
1. Pomieszczenie gospodarcze x4

PARTER 85,76 m2
1. Wiatrołap 3,81 m2
2. Korytarz 5,79 m2
3. Kuchnia 14,49 m2
4. Salon + Jadalnia 37,88 m2
5. Łazienka 4,30 m2
6. Garaż 19,49 m2

PIĘTRO 97,75 m2
1. Korytarz 10,62 m2
2. Sypialnia małżeńska 19,27 m2
3. Garderoba 6,05 m2
4. Łazienka 6,28 m2
5. Pokój 13,52 m2
6. Pokój 18,48 m2
7. Pokój 16,27 m2
8. Łazienka 7,26 m2

Wysoka jakość materiałów:
ściany ceramiczne Porotherm,
dachówka brass,
kominy systemowe pokryte blachą,
okna Veka trzyszybowe na najlepszych okuciach,
okno tarasowe przesuwne aluminiowe,
drzwi wejściowe Iglo 75 mm (ciepłe stosowane do domów pasywnych),
brama garażowa firmy Verdor wraz z napędem,
parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca,
ocieplenie - styropian austrotherm grafitowy,
tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia wraz z elementami tynku z żywicy z miką kamienną.

Domy oferowane są w podwyższonym stanie deweloperskim:
alarm,
instalacja TV,
światłowód doprowadzony do każdego pokoju,
wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu (zainstalowana studnia),
jednofunkcyjny piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (150 l),
elektryka,
tynki cementowo wapienne w piwnicy i garażu oraz gładź gipsowa w pozostałych pomieszczeniach,
wiata śmietnikowa,
ogrodzenie z bramą przesuwną ze sterownikiem,
opaska i podjazd z kostki,
taras z płyt,
trawa i nasadzenia.

Parter: ogrzewanie podłogowe, wyposażone w sprzęgło grzewcze co pozwala na idealną kontrolę ciepła pomiędzy parterem i piętrem ,
Piętro: w pokojach kaloryfery firmy Purmo, korytarz i łazienki- ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja:
Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 15 km .Na terenie osiedla znajdują się piękne 100 letnie sosny i inny starodrzew. Do dyspozycji miejska kolej SKM. 

Jakość materiałów i precyzja wykonania zachwyci najbardziej wymagających.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.