Elegancki dom wschodni Józefów garaż 2 auta

Opis

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w Józefowie, idealną dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia.

Dom wg projektu RIVIERA 4 oddany do użytkowania w 2016 roku
Powierzchnia całkowita: 278,19 m²
Powierzchnia użytkowa: 177,65 m²
Powierzchnia garażu: 38,51 m²
Powierzchnia działki: 1395 m²  

Rozkład pomieszczeń
Parter:
Salon: 32,57 m²
Kuchnia: 12,62 m²
Gabinet: 9,45 m²
Łazienka z prysznicem: 2,66 m²
Hol: 12,55 m²
Wiatrołap: 5,18 m²
Garaż (dwustanowiskowy): 38,71 m²
Kotłownia: 5,96 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 8,46 m²
Piętro:
Sypialnia z garderobą: 24,14 m²
Pokój: 22,65 m²
Pokój: 11,93 m²
Łazienka: 10 m²
Pralnia: 4,98 m²
Hol: 15,74 m²
Poddasze:
Nieużytkowe, doskonałe jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.  

Opis techniczny
Konstrukcja: Cegła POROTHERM, stropy TERRIVA.
Dach: Dachówka ceramiczna na pełnym odeskowaniu, połacie ocieplone wełną mineralną.
Strych: Ocieplony styropianem (20 cm), wykończony płytami OSB na konstrukcji z profili drewnianych.
Wykończenie i instalacje
Ogrzewanie i ciepła woda: Piec gazowy, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, kaloryfery na piętrze.
Woda: Zasilanie z sieci miejskiej, system filtracji i zmiękczania wody.
Wentylacja: System rekuperacji ze sterownikiem.
Klimatyzacja: Na parterze.
Okna i drzwi: Drewniane, trzyszybowe (w tym rozsuwane przy tarasie i balkonie).
Inteligentny system: Automatyka bram garażowych i wjazdowych powiązana z oświetleniem, wideofon przy furtce.
Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna.
Multimedia: Instalacja TV (satelitarna i naziemna), LAN, wzmacniacz Wi-Fi, internet światłowodowy.
Kominek: Norweski żeliwny kominek JOTUL 570 o mocy 14 kW.

Ogród
Zaprojektowany przez Pracownię Architektury Krajobrazu. Profesjonalny system nawadniania sterowany elektronicznie, zasilany z własnego ujęcia wody. Nasadzenia tworzące piękną i harmonijną przestrzeń wypoczynkową.

Lokalizacja
Józefów jest częścią tzw. "linii otwockiej" – regionu znanego z bogactwa terenów leśnych, czystego powietrza i unikalnego mikroklimatu sprzyjającego zdrowiu. Na te walory wpływa bliskość sosnowych lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w sąsiedztwie którego jest położona oferowana nieruchomość.
To miejsce, w którym można odnaleźć równowagę między pracą a życiem prywatnym.

UWAGA:
Wyposażenie ruchome nie podlega transakcji, natomiast istnieje możliwość nabycia niektórych elementów na odrębnych warunkach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.