Działka budowlana – Otwock Świerk

Opis

Oferuję dwie działki o łącznej powierzchni 1441 m2 (522 m2 i 919 m2) położone w pobliżu ul. Gabriela Narutowicza w Otwocku (Świerk).
Obszar objęty jest MPZP (Uchwała Nr XVIII/168/99 z dnia 1999-12-21) i oznaczony jako MNU.

Przeznaczenie terenu:
1. Teren oznaczony na rysunku Planu symbolem MNU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi dla otoczenia.
2. Ustala się typy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) budynki wolnostojące,
b) budynki bliźniacze,
c) budynki szeregowe.
3. Ustala się następujące zasady zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków 12 m od poziomu istniejącego gruntu do poziomu kalenicy dachu.
b) nachylenie połaci dachowych 30 - 45°.
4. Ustala się minimalną szerokość frontów działek dla budynków mieszkalnych:
a) wolnostojących - 18 m,
b) bliźniaczych - 14 m,
c) w zabudowie szeregowej - 9 m.
5. Dopuszcza się realizację funkcji usługowych pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do terenu własnej działki.
a) do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji usługowych wymagana jest opinia terenowej Inspekcji Sanitarnej.
6. Dopuszcza się lokalizowanie obiektów nie mieszkaniowych na wydzielonych działkach o powierzchni nie przekraczającej 3200m².
7. Dopuszcza się lokalizowanie na jednej działce jednego budynku mieszkalnego lub jednego budynku usługowego, albo jednego budynku mieszkalnego i jednego usługowego.
8. Powierzchnia zabudowana i utwardzona działki (wraz z podjazdami) nie może przekroczyć 60% powierzchni, działki, pozostała część działki powinna być zagospodarowana jako biologicznie czynna.
9. Wyklucza się wjazdy na działki z drogi oznaczonej na rysunku Planu symbolami KZ.
10. Parkowanie na własnej działce z zachowaniem wskaźnika:
a) 2 miejsca postojowo-garażowe na jedno mieszkanie,
b) 3 miejsca parkingowe na 100m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
11. Nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku Planu.

Media: prąd, woda i gaz w pobliżu działki
Do wjazdu na trasę S17 – 1,2 km
Do sklepu Lewiatan - 300 m
Do przystanku autobusowego - 300 m