Działka inwestycyjna usługowa Józefów 801 trasa

Opis

OPIS
Do sprzedania działka o powierzchni 2294 m2 o wymiarach: szerokość 37 x głębokość 65 m.
Dla działki wydane są warunkami zabudowy na budowę budynku usługowego (usługi medyczne).
Działka położona w pierwszej linii zabudowy  i ma dostęp do drogi wojewódzkiej 801 , ul. Nadwiślańskiej.
Znakomita okazja dla każdego kto poszukuje działki pod budowę budynku usługowego z miejscami postojowymi dla klientów.
 
 
Obecny właściciel działki wnioskował o Warunki Zabudowy dla  inwestycji polegającej na:
- budowie budynku usługowego (usługi medyczne) oraz
- szczelnego zbiornika na nieczystości płynne.


Na podstawie wydanej DECYZJI ustalone zostały WARUNKI ZABUDOWY,  z których wynika, że:
# nieprzekraczalna linia zabudowy:
   - od ul. Nadwiślańskiej linia przebiegająca w odległości  25 m od punktu C położonego na wschodniej  linii (granicy) działki oznaczonej na mapce do WZ literami BCD,
# wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 60% powierzchni działki,
# wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni działki - maksymalnie 18%,,
# szerokość elewacji frontowej budynku – maksymalnie 21m (+20%),
# ilość kondygnacji nadziemnych – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
# ilość kondygnacji podziemnych – jedna kondygnacja podziemna,
# wysokość budynku do kalenicy – maksymalnie 10m,
# wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku – maksymalnie 9m,
# geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, dopuszcza się dach płaski,
# kierunek głównych kalenic do frontu działki – preferowany równoległy, dopuszczalny prostopadły,
# kierunek głównych kalenic do frontu działki – preferowany równoległy, dopuszczalny prostopadły,
                 
Media:
# zaopatrzenie w wodę – ujęcie własne, docelowo z miejskiej sieci wodociągowej,
# odprowadzenie ścieków – szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
# zaopatrzenie w energię elektryczną – z przyłącza energetycznego,
# ogrzewanie – elektryczne lub inne ekologiczne,
# unieszkodliwienie odpadów – na podstawie umowy z koncesjonowaną firmą lub  z jednostką usługową na wywóz nieczystości stałych,
# wymagana ilość miejsc parkingowych – na terenie inwestycji należy zapewnić co najmniej 3 miejsca postojowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej budynku minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny,

Cena do negocjacji
Zapraszam serdecznie
Anna Betnarska
kom 660 10 1000
mail: a.betnarska@elandom.pl
 
Teren:
# teren działki położony jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
# na wnioskowanym terenie wyklucza się lokalizowanie obiektów , których uciążliwość dla środowiska wykraczałaby poza granice własne działki oraz podejmowania działalności gospodarczej, mogącej powodować zanieczyszczenia lub inne formy degradacji środowiska przyrodniczego,
 
 
Serdecznie zapraszam.

Anna Betnarska
kom 660 10 1000