Narożna działka budowlana dla inwestora

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka narożna o powierzchni 4506 m², położona w wyjątkowej lokalizacji przy ulicy Nadwiślańskiej.
Działka o kształcie trapezu, idealnie nadaje się pod zabudowę mieszkaniową.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia działki: 4506 m²
Kształt: trapez
Lokalizacja narożna - idealne położenie i doskonała widoczność

Plan miejscowy (MPZP) ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej RLz 22 :
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
2.1/ ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
2.2/ ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne +poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
2.3/ obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
2.4/ ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
2.5/ na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;

Istotna informacja:
Zgodnie z ustaleniami MPZP, około 2380 m² działki zostanie przeznaczone pod nowoprojektowaną drogę, co Sprzedający uwzględnił w atrakcyjnej cenie ofertowej.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 1962 m², która jest przedmiotem osobnej oferty naszego biura, co daje potencjał na znaczące powiększenie dostępnej powierzchni np. pod inwestycję deweloperską (proszę zwrócić uwagę na załączony plan ukazujący połączenie działek).

Ta oferta to doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących dobrze położonego terenu z możliwościami rozwoju. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.