Duża działka budowlana w Józefowie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczym Józefowie przy ul. Kampingowej 18. Nieruchomość obejmuje dużą działkę zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi i garażem, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania jak i pod inwestycję.

Możliwości inwestycyjne:

Wariant 1
Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne (każdy z nich może być dwulokalowy)

Wariant 2
Trzy budynki mieszkalne jednorodzinne (każdy z nich może być dwulokalowy)

Wariant 3 (alternatywny do wariantu 2 i warunkowy)
6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (każdy z nich powinien być jednolokalowy)

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki: 4916 m2
Budynki mieszkalne: Powierzchnia zabudowy 11 m² i 276 m²
Garaż: Powierzchnia zabudowy 40 m²

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Na działce jak i w jej otoczeniu starodrzew sosnowy. Doskonała komunikacja z centrum Józefowa oraz bliskość do Warszawy sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania lub teren inwestycyjny dla deweloperów.

Media: Gaz i prąd, woda z własnej studni (rozpoczęła się realizacja wodociągu w drodze), szambo.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i jest oznaczona symbolem RLz 13 (Lasy z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

  Wybrane ustalenia szczegółowe dla terenu:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
a/ ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
b/ ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
c/ obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
d/ ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
e/ na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

Kontakt: W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości.