Lokal biurowo-usługowy w centrum Józefowa

Opis

Do wynajęcia przestrzeń użytkowa w Józefowie o łącznej powierzchni ok. 132 m² aktualnie użytkowana jako magazyn przy lokalu usługowym (usługi związane z motoryzacją).

UWAGA: załączone zdjęcie jest obrazem poglądowym i nie przedstawia oferowanego lokalu. Zainteresowane osoby zapraszam do osobistego obejrzenia oferowanej nieruchomości.

Lokal:
Dwa sąsiednie pomieszczenia: 88,5 m² oraz 43,5 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,9 - 3 m
Pomieszczenia do własnej aranżacji ale wynajmujący jest gotów partycypować w kosztach prac adaptacyjnych, co umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Dostępnych 6 miejsc parkingowych.

Lokal będzie dostępny do użytku od lipca 2025, ale zapraszam do kontaktu już teraz, aby w przypadku skorzystania z oferty ustalić plan działania dotyczący przygotowania i adaptacji pomieszczeń.

Możliwe przeznaczenie:
Biuro
Usługi
Magazyn
Inne

Dodatkowe informacje:
Preferowani najemcy potrzebujący dostępu do lokalu od poniedziałku do piątku.
Świetna lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej (Warszawa-Otwock), blisko stacji PKP Józefów. Dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje około 10 minut (S2) i tyle samo do Trasy Lubelskiej (S17).
Możliwość parkowania przed lokalem
Teren ogrodzony
Budynek jest ocieplony, ogrzewany piecem gazowym, woda z własnego ujęcia, kanalizacja, prąd, możliwość doprowadzenia światłowodu.

Podstawowe warunki biznesowe:

Czynsz najmu: 7 999 pln/m-c (kwota netto)
Media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, wywóz śmieci) - zgodnie ze zużyciem
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny oraz omówienia warunków wynajmu.