Ośrodek wypoczynkowy | Jarosławiec | M. Bałtyckie

Opis

Oferta Sprzedaży Ośrodka Wczasowego "Przystanek Lato" w Jarosławcu nad Morzem Bałtyckim (ul. Za lasem 27, Jarosławiec)

UWAGA - cena ofertowa jest kwotą NETTO

Opis Nieruchomości

Przedstawiamy wyjątkową okazję zakupu funkcjonującego ośrodka wczasowego "Przystanek Lato" położonego w malowniczym Jarosławcu, nad Morzem Bałtyckim. Ośrodek został wybudowany w 2014 roku na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 7240 m² (jedna z największych działek w Jarosławcu z unikatowym lasem brzozowym na jej terenie). Oddalony o około 2 km od centrum kurortu, zapewnia ciszę i spokój po dniu spędzonym na plaży i korzystaniu z atrakcji turystycznych tej urokliwej miejscowości, położonej pomiędzy Ustką a Darłowem.
Dla nieruchomości obowiązują zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Teren działki jest oznaczony symbolem: MLP (Zabudowa Letniskowa) oraz częściowo symbolem: ZP (Zieleń Parkowa).
Wybrane ustalenia szczegółowe dla terenu MLP:
Teren przeznaczony pod lokalizację obiektów letniskowych. Max. powierzchnia zabudowana działki nie może przekroczyć 25 % jej powierzchni całkowitej. Min. 50 % powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń i rekreację. Jako max. wysokość obiektów na działkach o wielkości ponad 0,15 ha ustala się 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe pokryte stromym dachem o łącznej wysokości budynku od terenu do kalenicy do 12,5 m. Ustala się nieprzekraczalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący do 0,3.
Ustalenia szczegółowe dla terenu ZP:
Tereny istniejącej zieleni do adaptacji zieleń parkową. Istniejący drzewostan poddać zabiegom pielęgnacyjnym z wykonaniem przejść pieszych i miejsc odpoczynku.
 
Istniejąca zabudowa

Trzy domy letniskowe dwulokalowe wolnostojące
Technologia wykonania: ściany osłonowe z bloczków z betonu komórkowego 24 cm ocieplone styropianem 12 cm, ścianki działowe z gazobetonu, stropy belkowe, schody wewnętrzne drewniane, dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką bitumiczną, elewacja – tynk z elementami drewnianymi obrazującymi mur pruski, okna PCV, na podłogach panele a w łazienkach płytki ceramiczne.
Każdy dom składa się z dwóch lokali o powierzchni użytkowej 33,99 m2 a w każdym z nich:
Salon z kuchnią w aneksie i wyjściem na taras
Łazienka z prysznicem
Obszerna sypialnia na poddaszu
Jeden dom letniskowy o powierzchni użytkowej 71,66 m2, trzylokalowy
Technologia wykonania: ściany osłonowe z bloczków z betonu komórkowego 24 cm ocieplone styropianem 12 cm, ścianki działowe z gazobetonu, stropy belkowe, schody wewnętrzne drewniane, schody zewnętrzne stalowe, dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką bitumiczną, elewacja – tynk z elementami drewnianymi obrazującymi mur pruski, okna PCV, na podłogach panele podłogowe a w łazienkach płytki ceramiczne podłogowe.
Dwa lokale na parterze, każdy o powierzchni użytkowej 24,03 m2:
Salon z kuchnią w aneksie
Łazienka z prysznicem
Taras
Jeden apartament na piętrze o powierzchni użytkowej 23,60 m2:
Salon z kuchnią w aneksie
Oddzielna sypialnia
Łazienka z prysznicem
Trzy domy letniskowe wolnostojące
Technologia wykonania: konstrukcja lekka drewniana (tzw. szkielet kanadyjski), dach dwuspadowy, weranda pod dachem. Ściany zewnętrzne drewniane z krawędziaków 4,5x9 cm ocieplone spienionym polistyrenem gr. 5 cm, dodatkowo  ocieplenie z wełny mineralnej 9cm. Ściany w boazerii drewnianej.
Każdy dom o powierzchni użytkowej 64,30 m2 składa się z:
Salonu z kominkiem
Kuchni w aneksie
Łazienki
Dwóch sypialni na piętrze
Tarasu
Dwa domki typu holenderskiego, garaż i pralnia:
Przeznaczone do dyspozycji osób zarządzających obiektem.

Udogodnienia:

Wiata pełniąca funkcję miejsca spotkań – idealne miejsce na wieczorne spotkania i biesiady.
Plac zabaw dla dzieci – bezpieczne i atrakcyjne miejsce dla najmłodszych.
Boisko do gry w piłkę nożną i siatkową – doskonałe do aktywnego wypoczynku.
Dwa parkingi – na 15 samochodów, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo parkowania.

Możliwości rozwoju:

Aktualnie ośrodek dysponuje około 75-ioma miejscami do spania, ale Sprzedający posiadają plany koncepcyjne na rozbudowę ośrodka o pensjonat na około 20 pokoi oraz dodatkowe domy wolnostojące i basen co stwarza dodatkowe możliwości biznesowe.

W 2024 roku ośrodek został wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 7,8 kW z możliwością rozbudowy, co znacznie obniża koszty eksploatacji.

Lokalizacja

Ośrodek "Przystanek Lato" znajduje się w dogodnej odległości od plaż i innych atrakcji:
Najbliższa plaża – około 800 m
Kultowa sztuczna plaża "Dubaj" w Jarosławcu – 1,4 km
Plaża Rusinowo – 1,5 km
Plaża Jarosławiec – 2,1 km

Opinie i Współpraca

Ośrodek cieszy się znakomitymi opiniami gości:
Średnia ocen na Booking.com – 8,8/10 (opinia: Fantastyczny) Średnia ocen na Google.com – 4,6/5
Obiekt posiada aktywny profil na Facebooku (Przystanek Lato) i współpracuje z popularnymi platformami rezerwacji, takimi jak Booking.com oraz Aloha.com

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację ośrodka. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem atrakcyjnego obiektu turystycznego w jednym z najpiękniejszych miejsc nad polskim morzem.