Obiekt z potencjałem przy głównej ulicy Józefowa

Opis

Oferujemy na wynajem wielofunkcyjny obiekt położony przy ulicy Sikorskiego 63 w Józefowie, w odległości zaledwie 550 metrów od stacji PKP Michalin i 3,2 od południowej obwodnicy Warszawy (trasa S2).

Budynek wybudowany w 2002 roku, składający się z czterech kondygnacji, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – idealny pod działalność magazynową, produkcyjną, handlową, edukacyjną lub inną, zgodną z przepisami prawa i pomysłem najemcy.

Powierzchnia i układ:
Piwnica (292,08 m²): garaż, magazyny, pomieszczenia techniczne oraz biurowe.
Parter (296,22 m²): przestronny hol, hala, łazienki, szatnia.
Piętro (322,7 m²): pomieszczenia biurowe, hala, pomieszczenia socjalne, pomieszczenie techniczne.
Poddasze (158,10 m²): pomieszczenia biurowe, które po adaptacji mogą pełnić funkcję mieszkalną.

Media i infrastruktura:
Woda miejska
Prąd (moc przyłączeniowa 90 kW)
Kanalizacja
Gaz (ogrzewanie gazowe)

8 miejsc parkingowych przed budynkiem.
Duża działka o powierzchni 1240 m² na tyłach budynku może pełnić funkcję dodatkowego parkingu, itp...

Warunki najmu:
Czynsz najmu: 39 000 PLN NETTO/m-c.
Media: refakturacja kosztów zgodnie z rzeczywistym zużyciem.
Zabezpieczenie umowy: nieoprocentowana kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa o równowartości trzymiesięcznego czynszu brutto.
Obiekt przeznaczony do wynajęcia w całości jednemu najemcy.
Minimalny okres najmu: 3 lata

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!