Budynek usługowy w centrum Józefowa

Opis

Oferujemy wynajem indywidulanego budynku usługowego o powierzchni użytkowej 513 m3 (powierzchnia całkowita 613 m2)  usytuowanego na działce o powierzchni około 1500 m2 w doskonałej lokalizacji przy głównej ulicy Józefowa.

Oferta powinna zainteresować przede wszystkim przedstawicieli szeroko rozumianego sektora usług (przede wszystkim usług związanych z medycyną, kosmetyką, rehabilitacją, handlem...). Budynek daje duże możliwości dostosowania aranżacji do potrzeb prowadzenia danej działalności. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia około 30 miejsc parkingowych na działce otaczającej nieruchomość.

Sam budynek został oddany do użytku w 2007 roku i aktualnie składa się z części  biurowo-recepcyjnej oraz usługowej na parterze i na piętrze oraz części mieszkalnej na piętrze.
Budynek jest ocieplony, ogrzewany piecem gazowym, woda z własnego ujęcia ale istnieje możliwość podłączenia wody miejskiej, kanalizacja, prąd i dodatkowo instalacja fotowoltaiczna o mocy 14kW, światłowód.

Dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje około 10 minut (S2) i tyle samo do Trasy Lubelskiej (S17).

Zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu przedstawiają jedną z możliwych koncepcji dostosowania nieruchomości do potrzeb działalności np. związanej z usługami prozdrowotnymi.

Podstawowe warunki biznesowe:

Czynsz najmu: 44 955 pln/m-c (kwota netto)
Media (prąd, gaz, woda, wywóz śmieci) - zgodnie ze zużyciem
Minimalny okres najmu: 3 lata
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu netto
Koszt dostosowania budynku do rodzaju prowadzonej działalności po stronie najemcy. 

Zapraszam do współpracy.