Inwestycja! Lokael usługowe na Mokotowie 280 m²

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy na Mokotowie | 280 m2 | 4 tarasy (ogródki) | 4 miejsca garażowe!

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni 280 m2, położony na parterze budynku z 2008 roku na warszawskim Mokotowie w bardzo bezpiecznej okolicy!!!
Lokal powstał z połączenia dwóch odrębnych lokali (dwa KW), co daje możliwość podziału na mniejsze przestrzenie.
Obecnie funkcjonuje tutaj klinika medycyny estetycznej, jednak lokal można przeznaczyć na inną działalność lub zaadaptować na mieszkania.

Główne atuty lokalu:
- Powierzchnia: 280 m2
- 4 tarasy:
- Do lokalu 1 przynależą dwa tarasy o łącznej powierzchni 78,05 m2
- Do lokalu 2 przynależą dwa tarasy o łącznej powierzchni 52,89 m2
- 2 niezależne wejścia z różnych klatek schodowych
- Monitoring i alarm
- Dostęp do garażu za pośrednictwem windy i klatki schodowej
- Meble na zamówienie, wykończenie z najwyższej jakości materiałów
- Możliwość zakupu 4 miejsc garażowych (80 000 zł za jedno)
- Możliwość odkupienia urządzeń

Wysoka rentowność inwestycji – potencjalna stopa zwrotu z wynajmu wynosi ok. 35-40 tys. zł miesięcznie

Obecny układ pomieszczeń:
- Hol główny z recepcją
- Kuchnia dla klientów
- Szatnia dla klientów
- 7 gabinetów zabiegowych (w tym dwa z WC, jeden z prysznicem)
- Dodatkowy gabinet biurowy
- 2 WC
- Kuchnia i pomieszczenie socjalne dla personelu
- Szatnia dla personelu
- Biuro
- Serwerownia
- Pomieszczenie gospodarcze

Idealne na inwestycję lub własny biznes!
Dzięki wysokiej jakości wykończenia i nowoczesnemu układowi funkcjonalnemu, lokal jest gotowy do prowadzenia działalności medycznej, kosmetycznej, biurowej, sportowej lub innych usług.
To doskonała inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w prestiżowej lokalizacji na Mokotowie.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację!