Pół bliźniaka z duszą, zagospodarowany duży ogród

Opis

Wyjątkowa oferta w sercu zielonego Legionowa – pół bliźniaka z duszą, dużym ogrodem i pobliską stacją PKP.
Jeśli szukasz domu, do którego możesz się wprowadzić bez remontu, z prawdziwym ogrodem, a jednocześnie z najszybszym dojazdem do Warszawy – to jest to miejsce.

📍 LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT
Ul. Józefa Mireckiego to jedna z najbardziej cenionych, cichych uliczek w Legionowie.

• 150 m do peronu PKP/SKM Legionowo – 25 minut do Warszawa Gdańska, 35 min do Centrum
• Spokojna zabudowa jednorodzinna, zieleń, stare drzewa
• W sąsiedztwie lasy, szkoły, przedszkola, sklepy, pełna infrastruktura
• Idealna równowaga: cisza pod domem, miasto na wyciągnięcie ręki

🏡 O NIERUCHOMOŚCI
Prezentowany dom to pół bliźniaka – niezależny, dwukondygnacyjny, posadowiony na działce 720 m² (0,072 ha).
Dom zadbany, regularnie utrzymywany, gotowy do zamieszkania od zaraz. Elewacja w jasnym kolorze, dach z instalacją fotowoltaiczną w dobrym stanie, stolarka okienna PCV.
Układ funkcjonalny, rodzinny:
Piwnica: przestronna 90 m2 i zagospodarowana, nie wliczona w powierzchnie użytkowe
Parter: przestronny, jasny salon z kominkiem i jadalnią z efektownymi belkami na suficie i wyjściem na taras, osobna kuchnia, łazienka, przedsionek. Salon jest sercem domu – zmieści dużą rodzinę i gości, ogrzewanie podłogowe. Garaż na dwa samochody.
Piętro: sypialnie – w tym duża sypialnia główna z zabudowaną szafą w systemie komandor (lustra, ogrom miejsca do przechowywania), klimatyzacją i wentylatorem sufitowym, druga duża łazienka z wanną narożną i dwoma zabudowanymi szafkami. Na korytarzu również zainstalowana klimatyzacja.
Stan wnętrz: czysty, zadbany, klasyczne wykończenie – nie wymaga wkładu.
Tarasy i osobne wejście na strych (nie wliczony do powierzchni użytkowej) z jednego z tarasów

🌳 DZIAŁKA I OGRÓD - TWOJA PRYWATNA OAZA
Działka to 720 m² pięknie zagospodarowanej zieleni.

• Duży, ustawny trawnik, dojrzałe drzewa i krzewy zapewniające prywatność
• Taras wyłożony płytkami z zadaszonym pawilonem ogrodowym – idealny na grilla i letnie wieczory
• Balkon na piętrze z widokiem na ogród, pełen kwiatów i ziół
• Mnóstwo roślin w donicach, hortensje, pelargonie – ogród z duszą
• Miejsce postojowe na podjeździe przed domem, dodatkowy budynek gospodarczy / schowek przy tarasie
• Całkowicie ogrodzona, zadbana
• Mili i spokojni sąsiedzi

To ogród, w którym chce się spędzać czas, a nie tylko go kosić.

🔧 MEDIA I WYGODY
Zgodnie z mapą ewidencyjną i infrastrukturą w ulicy:

• Wszystkie media miejskie: prąd, woda własne ujęcie i w ulicy (możliwość podłączenia), kanalizacja miejska, gaz
• Klimatyzacja w sypialni i w korytarzu na piętrze
• Ogrzewanie podłogowe gazowe
• Internet światłowodowy w ulicy

📄 INFORMACJE FORMALNE

• Powierzchnia działki: 720 m², użytek: B – tereny mieszkaniowe
• Księga wieczysta: bez obciążeń

Działka ma kształt regularny, prostokątny 12m x 60m – bardzo ustawna i zagospodarowana.

💡 DLACZEGO WARTO?
To dom, w którym ktoś mieszka i dba o każdy detal – od kwiatów na tarasie po porządek w łazience. Kupujesz spokój, zieleń i najlepszą komunikację w Legionowie. Idealny dla rodziny, pary ceniącej ogród lub osób pracujących w Warszawie, które chcą uciec od bloków.
Nie wymaga remontu.
Zapraszam na prezentację na żywo – ten ogród i ta lokalizacja przy PKP robią większe wrażenie niż zdjęcia.