Działka z dwoma domami i budynkiem magazynowym

Działka | Sprzedaż | Józefów

1 727 700 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 727 700 PLN
Cena za m2
1 300 PLN
Pow. działki
1 329 m2
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
3149/4451/OGS

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1329 m² Z DWOMA DOMAMI I BUDYNKIEM MAGAZYNOWYM | JÓZEFÓW-MICHALIN | MPZP

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1329 m², położona w zielonej i cenionej części Józefowa – Michalinie.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, która będzie chciała wykorzystać istniejące zabudowania
To także propozycja dla dewelopera, który wybuduje tutaj nowe segmenty.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

  • Powierzchnia: 1329 m²
  • pełne media na terenie nieruchomości: prąd, gaz, woda ze studni głębinowej, kanalizacja miejska
  • teren objęty MPZP
  • możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
  • istniejąca zabudowa mieszkalna (2 domy) i budynek produkcyjno-magazynowy
  • lokalizacja w Józefowie-Michalinie
  • dogodny dojazd do Warszawy

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie w MPZP:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  • dopuszczone usługi i rzemiosło
Dopuszczone formy zabudowy:
  • wolnostojąca
  • bliźniacza
  • szeregowa
Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.
Minimalne powierzchnie działek przy podziale:
  • 500 m² – zabudowa wolnostojąca
  • 350 m² – zabudowa bliźniacza
  • 250 m² – zabudowa szeregowa
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA
Dodatkowym atutem nieruchomości jest istniejąca zabudowa, którą – zależnie od planów inwestora – można wykorzystać, modernizować lub docelowo zastąpić nową inwestycją.

LOKALIZACJA
Józefów-Michalin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych zielonych lokalizacji w południowo-wschodniej części aglomeracji warszawskiej.
Okolica łączy:
  • niską zabudowę mieszkaniową
  • dużą ilość zieleni i terenów leśnych
  • dostęp do pełnej infrastruktury Józefowa
  • połączenia kolejowe SKM i KM
  • dogodny dojazd do Warszawy oraz tras wylotowych
Dzięki temu inwestycje mieszkaniowe w tej części Józefowa mogą być kierowane zarówno do rodzin poszukujących domu blisko Warszawy, jak i klientów chcących zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kinga Banaś

Kinga Banaś

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Obecna zabudowa działki
Zabudowa mieszkalna
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Kolejka podmiejska, Autobus

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com