Działka inwestycyjna WZ 32 lokale Duchnów

Działka | Sprzedaż | Duchnów

3 910 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
3 910 000 PLN
Cena za m2
254 PLN
Pow. działki
15 339 m2
Długość działki (mb.)
250
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
3128/4451/OGS

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,54 HA | POTENCJAŁ 32 LOKALI | DUCHNÓW

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 399 m², położona w Duchnowie, w gminie Wiązowna.
To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, uporządkowanego terenu pod realizację kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dostępem do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

  • powierzchnia działki: 15 399 m²
  • wymiary: ok. 250 × 62 m
  • wydane Warunki Zabudowy dla 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
  • procedowany kolejny etap dla dodatkowych 6 budynków
  • potencjał realizacji łącznie 16 budynków
  • przy założeniu budynków dwulokalowych – potencjał do 32 lokali mieszkalnych
  • możliwość etapowej realizacji inwestycji
  • dogodny, podłużny kształt działki

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecne Warunki Zabudowy pozwalają na realizację 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Równolegle procedowany jest kolejny etap obejmujący możliwość realizacji dodatkowych 6 budynków.
Przy realizacji budynków dwulokalowych nieruchomość daje potencjał stworzenia zespołu liczącego nawet 32 lokale mieszkalne.
Regularny, wydłużony kształt terenu sprzyja zaprojektowaniu czytelnego układu inwestycji z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz prywatnymi ogrodami przy lokalach.

MEDIA
Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany etap przygotowania infrastruktury:
  • woda – wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa
  • prąd – wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa z PGE
  • gaz – wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa
  • kanalizacja – w Urzędzie Gminy Wiązowna zatwierdzono projekt budowy sieci kanalizacyjnej obejmujący m.in. ul. Księżycową, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Duchnów to rozwijająca się miejscowość w gminie Wiązowna, położona w zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Warszawą.
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:
  • Warszawa – centrum: ok. 30 km / ok. 45 minut
  • węzeł autostrady A2: ok. 4 km / ok. 6 minut
  • węzeł A2/S17: ok. 8 km / ok. 11 minut
  • rejon Góraszki: ok. 7 km / ok. 10 minut

Dokumentacja dotycząca Warunków Zabudowy oraz przyłączy dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Paweł Filipowicz

Paweł Filipowicz

Dodatkowe informacje

Wysokość zabudowy
10
Procent możliwej zabudowy
30
Wydane warunki zabudowy
Tak
Możliwość podziału
Tak
Droga dojazdowa
Utwardzona

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com