Działka inwestycyjna WZ 32 lokale Duchnów

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,54 HA | POTENCJAŁ 32 LOKALI | DUCHNÓW

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 399 m², położona w Duchnowie, w gminie Wiązowna.
To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, uporządkowanego terenu pod realizację kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dostępem do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia działki: 15 399 m²
• wymiary: ok. 250 × 62 m
• wydane Warunki Zabudowy dla 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
• procedowany kolejny etap dla dodatkowych 6 budynków
• potencjał realizacji łącznie 16 budynków
• przy założeniu budynków dwulokalowych – potencjał do 32 lokali mieszkalnych
• możliwość etapowej realizacji inwestycji
• dogodny, podłużny kształt działki

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecne Warunki Zabudowy pozwalają na realizację 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Równolegle procedowany jest kolejny etap obejmujący możliwość realizacji dodatkowych 6 budynków.
Przy realizacji budynków dwulokalowych nieruchomość daje potencjał stworzenia zespołu liczącego nawet 32 lokale mieszkalne.
Regularny, wydłużony kształt terenu sprzyja zaprojektowaniu czytelnego układu inwestycji z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi oraz prywatnymi ogrodami przy lokalach.

MEDIA
Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany etap przygotowania infrastruktury:

• woda – wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa
• prąd – wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa z PGE
• gaz – wydane warunki oraz przygotowana umowa przyłączeniowa
• kanalizacja – w Urzędzie Gminy Wiązowna zatwierdzono projekt budowy sieci kanalizacyjnej obejmujący m.in. ul. Księżycową, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Duchnów to rozwijająca się miejscowość w gminie Wiązowna, położona w zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Warszawą.
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:

• Warszawa – centrum: ok. 30 km / ok. 45 minut
• węzeł autostrady A2: ok. 4 km / ok. 6 minut
• węzeł A2/S17: ok. 8 km / ok. 11 minut
• rejon Góraszki: ok. 7 km / ok. 10 minut

Dokumentacja dotycząca Warunków Zabudowy oraz przyłączy dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.