Józefów, 3440 m² | 2 działki budowlane + dojazd

Działka | Sprzedaż | Józefów

2 190 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
2 190 000 PLN
Cena za m2
636 PLN
Pow. działki
3 440 m2
Długość działki (mb.)
66.8
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
3142/4451/OGS

Opis

JÓZEFÓW | 3440 M² | 3 DZIAŁKI | MPZP MNLz | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek:

  • 1520 m²,
  • 1520 m²,
  • 400 m².

To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.

Plan dopuszcza:
  • zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
  • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe,
  • wysokość zabudowy do 11 m,
  • lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr.
Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu – minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Układ nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:
  • budowę domu na dużej, zielonej posesji,
  • realizację dwóch budynków mieszkalnych,
  • zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu,
  • wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.
Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości.

WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNA
Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną.
Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości.

PODSTAWOWE INFORMACJE
  • lokalizacja: Józefów,
  • powierzchnia łączna: 3440 m²,
  • 3 działki: 1520 m² + 1520 m² + 400 m²,
  • MPZP: MNLz,
  • minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,
  • powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%,
  • wysokość zabudowy: do 11 m,
  • zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza.

Cena: 2 190 000 zł
Cena za m²: ok. 637 zł

Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Marcin Hutorowicz

Marcin Hutorowicz

Dodatkowe informacje

Aranżacja działki
Trawnik, Drzewa
Ogrodzenie
Brak
Obecna zabudowa działki
Brak
Wysokość zabudowy
11
Liczba możliwych kondygnacji
2
Procent możliwej zabudowy
80
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zieleni, Tereny zabudowy mieszkaniowej
Odl. od centrum miasta [km]
21
Dostępne w okolicy
Jezioro, Bank, Szpital, Przedszkole, Apteka, Las, Rzeka, Szkoła
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Kolejka podmiejska

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com