- Cena
- 2 982 000 PLN
- Cena za m2
- 699 PLN
- Pow. działki
- 4 261 m2
- Długość działki (mb.)
- 73
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 3141/4451/OGS
Opis
JÓZEFÓW | 4261 M² | DZIAŁKA PRZY DW 721 | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4261 m², położona w Józefowie, bezpośrednio przy Drodze Wojewódzkiej nr 721 – jednej z głównych tras komunikacyjnych miasta, prowadzącej w kierunku Otwocka, Wiązowny i Warszawy. Można dokonać podziału na dwie osobne działki.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją od strony drogi, regularnym kształtem oraz dostępem do mediów znajdujących się w pasie drogowym. Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia komfortowej nieruchomości mieszkalnej, a przy spełnieniu odpowiednich warunków formalnych również rozważenia podziału terenu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Lokalizacja: Józefów, powiat otwocki
- Powierzchnia: 4261 m²
- Typ działki: budowlana / leśna z możliwością zabudowy – zgodnie z uzyskanymi warunkami i obowiązującymi przepisami
- Położenie: bezpośrednio przy DW 721
- Wymiary: ok. 45 × 95 m
- Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
- szeroki front działki od strony drogi wojewódzkiej
- teren płaski i suchy
- zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
- możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwie działki
MEDIA
W pasie drogowym dostępne są:
- prąd
- gaz
- wodociąg
- kanalizacja
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
W projektowanym Planie Ogólnym teren znajduje się w strefie 59SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Wskazywane dla strefy parametry obejmują m.in.:
- maksymalną intensywność zabudowy: 0,4
- maksymalną wysokość zabudowy: 11 m
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%
Ostateczna możliwość realizacji konkretnej inwestycji, podziału działki oraz parametry zabudowy wymagają potwierdzenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Działka może zainteresować osoby poszukujące terenu pod:
- dom jednorodzinny lub rezydencję w zielonym otoczeniu
- dom jednorodzinny, bliźniak, segmenty
- inwestycję wykorzystującą bardzo dobrą ekspozycję przy jednej z głównych tras Józefowa
- podział nieruchomości i realizację dwóch niezależnych inwestycji – po potwierdzeniu możliwości formalnych
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii Józefowa.
- ok. 5 minut do centrum Józefowa
- szybki dojazd do Otwocka i Wiązowny
- dogodny kierunek wyjazdu w stronę Warszawy
- połączenie z Wałem Miedzeszyńskim i główną siecią drogową aglomeracji
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Aranżacja działki
- Drzewa
- Ogrodzenie
- Częściowe
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Możliwość podziału
- Tak
- Odl. od centrum miasta [km]
- 3
- Dostępne w okolicy
- Bank, Basen, Fitness, Centrum handlowe, Szpital, Kort tenisowy, Restauracja, Żłobek, Sklep, Apteka, Bazarek, Uczelnia, Przychodnia lekarska, Las, Rzeka, Przedszkole, Szkoła, Bar, Zabudowa niska, Hala sportowa, Kościół
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, PKS
Galeria zdjęć oferty
