MÓJ FAWORYT-ELEGANCKI I KONKRETNY

Opis

Na sprzedaż PREMIUM dom szeregowy z ogrodem, klimatyzacją i możliwością dodatkowej aranżacji poddasza
Cena nieruchomości: 1 990 000 zł + 160 000 zł za ogród, miejsca postojowe i udziały w infrastrukturze osiedla.
Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysoką jakością wykończenia oraz licznymi rozwiązaniami wprowadzonymi już na etapie budowy.
Dom oferuje komfortową przestrzeń do życia, prywatny ogród z tarasem, dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem oraz dodatkową przestrzeń na najwyższej kondygnacji, którą można zaadaptować na dwa duże pokoje.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – strefa dzienna

• Przestronny salon z jadalnią i kuchnią.
• Klimatyzacja.
• Łazienka z prysznicem.
• Praktyczny schowek pod schodami.
• Możliwość wydzielenia gabinetu lub dodatkowego pokoju — pomieszczenie z dostępem do dwóch okien wychodzących na ogród.

Z salonu można korzystać w otwartej formie, uzyskując przestronną strefę dzienną, lub dostosować układ do indywidualnych potrzeb.
Pierwsze piętro – strefa prywatna

• Trzy pomieszczenia o funkcji sypialnianej, obecnie zaaranżowane jako dwie sypialnie i garderoba.
• Łazienka z wanną z hydromasażem.
• Klimatyzacja.

Układ pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni w zależności od potrzeb domowników.
Drugie piętro – dodatkowa przestrzeń z potencjałem

• Otwarta, wykończona przestrzeń z drewnianą podłogą.
• Cztery okna zapewniające dostęp do światła dziennego.
• Ocieplony dach.
• Klimatyzacja.
• Pralnia z kotłownią.
• Rozbudowane instalacje hydrauliczne i kanalizacyjne, umożliwiające wykonanie dodatkowej łazienki.

Przestrzeń daje możliwość wydzielenia dwóch dużych pokoi, np. dodatkowych sypialni, gabinetów lub pokoi dla dzieci.
OGRÓD I PARKOWANIE

• Ogród o powierzchni około 40 m².
• Drewniany taras i trawnik.
• Elektryczna markiza.
• Doprowadzona woda i instalacja elektryczna do ogrodu oraz przed dom.
• Dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem do budynku.
• Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.
• Teren rekreacyjny na osiedlu, związany z udziałami objętymi ofertą.

Położenie miejsc postojowych zapewnia wygodny dostęp do domu, a odległość od budynków po przeciwnej stronie zwiększa poczucie przestrzeni i prywatności.
STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że liczne zmiany i dodatkowe instalacje zostały wykonane już na etapie budowy. Pozwoliło to zachować estetykę wnętrz oraz ukryć instalacje w ścianach, bez konieczności stosowania zewnętrznych plastikowych listew i korytek.
W domu wykonano m.in.:

• Ogrzewanie podłogowe na parterze.
• Gres o wyglądzie drewna na parterze.
• Drewniane podłogi na pierwszym i drugim piętrze.
• Schody żelbetowe z drewnianymi stopniami, prowadzące na drugie piętro.
• Kuchnię wykonaną na wymiar, z frontami fornirowanymi i lakierowanymi.
• Moskitiery w wybranych oknach uchylnych i drzwiach tarasowych.
• Dodatkowe okna na drugim piętrze.
• Rozbudowaną instalację hydrauliczną i kanalizacyjną na najwyższej kondygnacji.

Spójna kolorystyka podłóg na wszystkich trzech poziomach, utrzymana w odcieniach brązu, podkreśla jednolity charakter wnętrza.
KLIMATYZACJA I INSTALACJE

• Trzy zamontowane jednostki klimatyzacyjne.
• Przygotowana instalacja umożliwiająca montaż czwartej jednostki.
• Klimatyzacja regularnie serwisowana.
• Kocioł i zbiornik przeniesione na drugie piętro już podczas budowy.

Przeniesienie kotłowni na najwyższą kondygnację pozwoliło lepiej wykorzystać przestrzeń na parterze, zachować schowek pod schodami i zrealizować łazienkę z prysznicem.
Budynek posiada podłączenie do kanalizacji oraz dostęp do wodociągu z wodą pitną.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE

• Asfaltowa droga dojazdowa z chodnikiem.
• Około 10 minut do szkoły i sklepów, w tym Lidla i Biedronki.
• Miejsca postojowe bezpośrednio przy domu.
• Dostęp do osiedlowego terenu rekreacyjnego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Dom z 2017 roku, zadbany i funkcjonalnie zaprojektowany.
• Trzy poziomy z możliwością dalszego dostosowania układu.
• Możliwość uzyskania dodatkowych pokoi na drugim piętrze.
• Możliwość wydzielenia gabinetu lub pokoju na parterze.
• Dwie łazienki oraz przygotowana przestrzeń do wykonania kolejnej.
• Klimatyzacja na wszystkich poziomach w zakresie istniejących jednostek.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze.
• Drewniane podłogi na piętrach i drewniane stopnie schodów.
• Prywatny ogród z tarasem i elektryczną markizą.
• Dwa miejsca postojowe przed wejściem oraz dodatkowe miejsca dla gości.
• Liczne rozwiązania techniczne wykonane na etapie budowy.

To propozycja dla osób poszukujących zadbanego domu z ogrodem, wygodnym parkowaniem i możliwością dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Nieruchomość łączy gotowe do użytkowania wnętrza z potencjałem dalszej aranżacji, bez konieczności rezygnowania z funkcjonalności na co dzień.