Nowoczesny dom warmiński | Pompa ciepła | Rekuperacja | Ząbie

Opis

Szukasz bezkompromisowej jakości, spokoju warmińskich lasów i szybkiego dojazdu z Warszawy, Gdańska, Olsztyna?
Prezentujemy całoroczny, energooszczędny dom wolnostojący w stanie deweloperskim podwyższonym, zrealizowany według uznanego projektu biura architektonicznego PANTEL (Lelówka), nawiązującego formą do tradycyjnej architektury Warmii i Mazur. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 3 000 m², na skraju lasu w urokliwej miejscowości Ząbie.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

• Powierzchnia użytkowa: 132 m²
• Powierzchnia całkowita: 252 m²
• Powierzchnia działki: 3 000 m²
• Stan: deweloperski podwyższony (ściany wygładzone i pomalowane na biało)
• Dostępność: od zaraz

• Konstrukcja i izolacja: Porotherm P+W, ocieplenie elewacji styropianem Infatec 20 cm EPS 100 (lambda 0,036) wykończone płytką klinkierową SOHO z manufaktury Cekobud. Dach kryty dachówką ceramiczną Koramic Madura. Ocieplenie poddasza pianą PUR (Purios E – 30 cm), sufity na podwójnej płycie G-K.
• Stolarka: Okna Vertex LUM UP RW37 (ciepły montaż), drzwi zewnętrzne Marton Arktic.
• Ogrzewanie i wentylacja: Pompa ciepła Panasonic Aquarea All-in-One 9 kW ze zintegrowanym zasobnikiem CWU 190 l, pełne ogrzewanie podłogowe Wesbo, wentylacja mechaniczna z rekuperacją (centrala Komfovent Ventia Domekt R400H).
• Instalacje: Rozprowadzona instalacja pod system Smart Home (np. Grenton), instalacja pod monitoring/kamery i system alarmowy, przewody pod wideodomofon i automatykę bramy, zainstalowana kierunkowa antena internetowa.
• Media: Prąd (skrzynka przy działce), własna studnia głębinowa (gł. 22 m) z hydrofornią i 4-stopniowym systemem filtracji (badania wody potwierdzone), bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) 8 m³.

• Działka w całości ogrodzona, zamontowana brama wjazdowa.
• Wzdłuż linii ogrodzenia nasadzono 50 świerków serbskich.
• Naturalna skarpa efektownie umocniona i wyłożona kamieniem polnym.
• Utwardzona droga dojazdowa na posesji oraz przygotowane miejsca postojowe.
• Teren uporządkowany z wysianym trawnikiem.

• Ząbie: kameralna miejscowość otoczona zwartymi kompleksami leśnymi.
• Woda i rekreacja: Jezioro Święte (ok. 750 m), plaża gminna nad jeziorem Kiernoz Wielki (ok. 800 m), Jezioro Łańskie (ok. 1,5 km), kurort Pluski ze strefą SPA i aquaparkiem (ok. 8 km).
• Komunikacja: Bardzo sprawny i bezpieczny dojazd trasą ekspresową S7 – tylko 178 km z centrum Warszawy (ok. 1 godz. 50 min – 2 godz. jazdy).