Nowoczesna willa 275 m² prywatność i zieleń

Opis

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która zachwyca elegancją, przestrzenią i doskonałą lokalizacją. Ten wolnostojący dom o powierzchni 275 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 624 m² w spokojnej części Pęclina, został stworzony z myślą o osobach ceniących najwyższy komfort życia, prywatność oraz bliskość natury. To miejsce, w którym nowoczesna architektura harmonijnie łączy się z kameralnym otoczeniem, tworząc idealną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Budynek usytuowany jest w kameralnym otoczeniu lasów i rozległych terenów zielonych, gdzie każdego dnia można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem oraz wyjątkową atmosferą. Dzięki przemyślanej lokalizacji mieszkańcy zyskują nie tylko spokój i bezpieczeństwo, ale również szybki i wygodny dojazd do Warszawy.

Elegancja i funkcjonalność
Nowoczesna bryła budynku zachwyca ponadczasową architekturą, a starannie zaprojektowany układ wnętrz zapewnia maksymalny komfort codziennego życia.

Parter:

• wiatrołap 4,1 m²
• garderoba 3,4 m²
• przestronny korytarz 9,6 m²
• kuchnia 15,7 m²
• spiżarnia 3 m²
• salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu 34,3 m²
• dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną 10,5 m²
• łazienka 3,1 m²
• pomieszczenie gospodarcze 5,5 m²
• garaż 38,9 m²

Piętro:

• komfortowa sypialnia 16,5 m²
• łazienka 6,6 m²
• garderoba 3,3 m²
• sypialnia 12,8 m²
• sypialnia 12,7 m²
• łazienka 7,1 m²
• pomieszczenie gospodarcze 4,1 m²
• korytarz 7,2 m²

Standard wykonania – nowoczesność i energooszczędność
Dom został wykonany w energooszczędnej technologii keramzytowej i oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli:
✓ ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
✓ przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
✓ rozprowadzona instalacja rekuperacji,
✓ kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
✓ woda miejska i szczelne szambo,
✓ ogrodzona posesja,
✓ garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe,
✓ prywatna droga dojazdowa,
✓ kameralne sąsiedztwo – jedynie czterech współużytkowników części wspólnych.

Lokalizacja – cisza natury i bliskość miasta
Pęclin, położony w gminie Wiązowna, to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących harmonii między życiem wśród natury a wygodą codziennego funkcjonowania.

• zaledwie 7 minut do trasy A2,
• około 25 minut do Ursynowa,
• około 35 minut do centrum Warszawy,
• szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy,
• przedszkole w Pęclinie,
• szkoła podstawowa w Wiązownie,
• bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz malowniczej rzeki Świder.

To nie jest zwykły dom. To przestrzeń stworzona dla osób, które oczekują czegoś więcej – prywatności, komfortu, nowoczesnych technologii oraz wyjątkowego otoczenia natury. Miejsce, w którym każdy dzień staje się synonimem spokoju i jakości życia.