Nowa hala z biurem, parking TIR, przy 801

Opis

Do wynajęcia hala z biurem || biuro 196 m2 || hala 991 m2 || duży parking  || Łukówiec 

Do wynajęcia budynek magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni 1 188 m2, położony w Łukówcu (gmina Karczew) przy drodze serwisowej drogi 801. 
Budynek jest w trakcie budowy. Planowane zakończenie prac: czerwiec 2026 rok. Budynek będzie oddany wykończony, gotowy do użytku. 

Nieruchomość składa się z:
1. Część biurowa 196 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,25 m2
- pomieszczenie socjalne 24,86 m2
- szatnia 11,39 m2 
- natryski 9,18 m2 
- 2 pomieszczenia sanitarne 11,17 m2, 10,56 m2 
- 2 pomieszczenia pomocnicze 13,46 m2, 8,98 m2 
- pomieszczenie porządkowe 5,56 m2 
- komunikacja 97,87 m2

2. Część magazynowa 991, 49 m2 (18 m x 54 m)

Cześć socjalna będzie wykonana w konstrukcji murowanej, ogrzewana pompą ciepła, woda ze studni, szambo. Planowana jest również instalacja klimatyzacyjna. 
Część magazynowa powstanie z płyty warstwowej, na konstrukcji stalowej. Najemca we własnym zakresie będzie mógł zamontować nagrzewnice. Hala w kalenicy będzie miała wysokość 8 m2. Nośność posadzki 5 t/m2. 
Do magazynu będą prowadzić trzy wejścia - drzwi oraz 2 bramy. Cześć biurowa będzie połączona z halą drzwiami dwuskrzydłowymi. 

Lokalizacja: 
Nieruchomość położona jest w Łukówcu (gmina Karczew) przy asfaltowej drodze serwisowej drogi 801, co zapewnia dogodny dojazd samochodów osobowych i ciężarowych. 
W sąsiedztwie pojedyncza zabudowa magazynowa i usługowa oraz nieużytki. 
- Góra Kalwaria 16 km 
- Kołbiel 20 km 
- Warszawa 30 km 
- Rondo krzyżujące DK 50 i DW 801 - 10 km 

Dodatkowe informacje 
- budynek mieści się na ogrodzonej działce, wjazd przez przesuwną bramę
- przed budynkiem planowany jest utwardzony parking dla samochodów osobowych oraz TIR 
- istnieje możliwość korzystania z dodatkowej części ogrodzonej działki o pow. 6 739 m2 

Opłaty i warunki 
Czynsz: 39 000 zł netto (+23 VAT) 
Kaucja: 1 lub 2 miesięczna (w zależności od podmiotu najmującego)
Ubezpieczenie OC Najemcy, oświadczenie w formie aktu notarialnego co do wydania i zapłaty 

Planowane oddanie budynku: czerwiec 2026r. 

Zapraszam na prezentację