- Cena
- 51 400 PLN
- Cena za m2
- 23 PLN
- Powierzchnia
- 2 149,50 m2
- Pow. działki
- 12 664 m2
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 22/4451/OHW
Opis
Obiekt produkcyjno-magazynowy 2149 m² przy DK 801 – Sobiekursk
Do wynajęcia nowoczesny budynek produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową i socjalną, położony w Sobiekursku, w gminie Karczew.
Obiekt ma łączną powierzchnię 2149,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 12 664 m². Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 801, tuż przy rondzie prowadzącym w kierunku Góry Kalwarii i Mińska Mazowieckiego.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd samochodami osobowymi i ciężarowymi oraz sprawną komunikację z Warszawą i głównymi trasami regionu.
Najważniejsze atuty
- 2149,5 m² powierzchni użytkowej,
- działka o powierzchni 12 664 m²,
- hala produkcyjna z zapleczem magazynowym,
- rozbudowana część biurowa i socjalna,
- bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 801,
- możliwość dojazdu samochodami ciężarowymi,
- około 40 miejsc parkingowych,
- przydział mocy 210 kW z możliwością zwiększenia,
- pompa ciepła i system rekuperacji,
- monitoring, alarm i kontrola dostępu,
- obiekt dostępny od zaraz.
Podział powierzchni
I. Część biurowa – 445 m²
W części biurowej znajdują się:
- recepcja,
- 7 gabinetów,
- 2 sale konferencyjne,
- przestrzeń typu open space,
- zaplecze techniczne,
- zaplecze socjalne.
Układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki do organizacji pracy administracyjnej, spotkań z klientami oraz zarządzania działalnością produkcyjną lub magazynową.
II. Część produkcyjna, magazynowa i socjalna – 1704 m²
Część produkcyjna – 1381,7 m²
- hala produkcyjna – 1075,89 m²,
- liczne pomieszczenia techniczne,
- dodatkowe pomieszczenia biurowe.
- szatnie,
- łazienki,
- pomieszczenie socjalne.
- magazyn – 146,5 m²,
- brama wjazdowa umożliwiająca rozładunek,
- WC,
- biuro.
Instalacje i wyposażenie techniczne
Do budynku doprowadzona jest sieć energetyczna oraz miejska sieć wodociągowa. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.
Obiekt wyposażony jest w:
- ogrzewanie pompą ciepła,
- system rekuperacji,
- zewnętrzny i wewnętrzny monitoring,
- system alarmowy,
- kontrolę dostępu do poszczególnych stref za pomocą kart,
- instalację i okablowanie IT w części biurowej i magazynowej.
Teren i dojazd
Teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji najemcy pozostaje około 40 miejsc postojowych.
Układ działki umożliwia swobodny dojazd i manewrowanie samochodami ciężarowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezabudowane działki oraz obiekty magazynowe i przemysłowe.
Lokalizacja
Obiekt znajduje się w Sobiekursku, w gminie Karczew, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 801. Położenie przy rondzie zapewnia dogodny dojazd w kierunku:
- Warszawy,
- Karczewa i Otwocka,
- Góry Kalwarii,
- Mińska Mazowieckiego.
Warunki najmu
- czynsz: 51 400 zł netto miesięcznie,
- podatek VAT: 23%,
- dodatkowo płatne media,
- kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu,
- wymagane złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji,
- obiekt dostępny od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Typ hali
- Płyta warstwowa
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Czujniki dymu
- Tak
- Ochrona
- Tak
Galeria zdjęć oferty
