Dwupoziomowy apartament 4 pokoje 2 balkony taras na dachu

Opis

Przedmiotem oferty jest mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu zaprojektowanym z myślą o sześciu rodzinach. Obiekt ma cztery kondygnacje: halę garażową na poziomie -1 oraz parter i dwa piętra.

Budynek na rogu ulic 3 Maja i Powstańców Warszawy w Józefowie. Wjazd i wejście na teren inwestycji od ulicy 3 Maja. Dojścia i dojazdy wykonane z kostki brukowej, teren ogrodzony.

UKŁAD MIESZKANIA I ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Piętro 1 i 2 (lokale dwupoziomowe)
Lokal nr 5 – 128,52 m² (cena: 2 230 000 PLN + 150 000 PLN za trzy miejsca garażowe, dodatkowo w cenie balkon + taras dachu)
pierwszy poziom

• Hol — 2,86 m²
• Salon z aneksem kuchennym — 41,31 m²
• WC — 2,04 m²
• Łazienka — 6,36 m²
• Pokój — 13,10 m²

drugi poziom

• Hol — 4,62 m²
• Salon — 33,62 m²
• WC — około 1,98 m²
• Łazienka — 6,35 m²
• Garderoba – 2,98 m²
• Pokój — 13,30 m²

 
STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Budynek łączy współczesną architekturę z funkcjonalnymi rozwiązaniami na co dzień. Jasna, pastelowa elewacja z elementami w kolorze jasnego drewna, grafitowa stolarka okienna aluminiowa oraz dach z blachy tytan-cynk układanej na rąbek tworzą spójną, elegancką całość. Ściany z pustaków ceramicznych ocieplono szarym styropianem.
Lokale ogrzewane są z kotłowni gazowej i wyposażone w ogrzewanie podłogowe. We wszystkich mieszkaniach zamontowany system rekuperacji sterowanej za pomocą aplikacji, a instalacja światłowodowa jest doprowadzona i rozprowadzona w mieszkaniach. W standardzie przewidziano m.in. wideofon, czujki dymu, zamontowane gniazda i włączniki oraz zasilanie trójfazowe w kuchni. W lokalach przygotowano także instalację pod klimatyzację.

Do dyspozycji mieszkańców będą różne przestrzenie zewnętrzne, zależnie od lokalu:

• balkony na pierwszym piętrze z deską kompozytową, szklanymi balustradami i drzwiami tarasowymi typu HS;
• tarasy dachowe dla mieszkań dwupoziomowych z deską kompozytową, dostępem sterowanym przez kontrolę dostępu oraz instalacją elektryczną i możliwością korzystania z wody. Część tarasów przygotowana pod montaż pergoli.
• lokale parterowe z tarasami wykończonymi deską kompozytową i ogródkami.

Budynek wyposażono w przyłącza elektryczne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne. W garażu podziemnym znajduje się 17 miejsc postojowych. Winda łączy garaż z parterem i piętrami użytkowymi.
W lokalach rozprowadzone okablowanie do instalacji alarmowej i sieci komputerowej oraz telewizyjnej.

LOKALIZACJA
Józefów to doskonałe miejsce do życia — łączy kameralny charakter miasta, bliskość natury i wygodny dostęp do codziennych udogodnień. Apartamenty przy ul. 3 Maja 123 znajdują się w świetnie skomunikowanej lokalizacji, blisko sklepów, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu:

• szkoła i przedszkole Strumienie — 400 m
• centrum handlowe Milo Park — 400 m
• basen — 500 m
• Szkoła Podstawowa nr 3 — 500 m
• plac zabaw — 500 m
• plaża miejska nad Świdrem i tereny rekreacyjne — 650 m
• centrum Józefowa i Urząd Miasta — 1 km
• dworzec PKP (SKM i KM) — 1,2 km
  
  W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji proszę o kontakt z agentką:
  
  Kinga Banaś
  T: +48 660 280 042
  E: k.banas@elandom.pl
  
  Zestawienie innych lokali dostępnych w tym samym apartamentowcu (oferty dostępne w odrębnych ogłoszeniach):
  
  Lokal nr 1 — 92,17 m² (cena: 1 750 000 PLN + 100 000 PLN za dwa miejsca garażowe, dodatkowo w cenie ogródek i taras około 90 m2)
  
  Lokal nr 2 — 65,75 m² (cena: 1 320 000 PLN + 50 000 PLN za jedno miejsce garażowe, dodatkowo w cenie ogródek + taras około 90 m2)
  
  Lokal nr 3 — 107,04 m² (cena: 2 150 000 PLN + 150 000 PLN za trzy miejsca garażowe, dodatkowo w cenie ogródek + taras około 180 m2)
  
  Lokal nr 4 (dwupoziomowy) – 181,20 m² (cena: 3 150 000 PLN + 150 000 PLN za trzy miejsca garażowe, dodatkowo w cenie balkon + taras dachu ok. 90 m²)
  
  Lokal nr 6 (dwupoziomowy) REZERWACJA — 210,68 m² (cena: 3 700 000 PLN + 250 000 PLN za miejsca parkingowe + balkon + taras dachu ok. 90 m² + widok na las)
   
  Miejsce garażowe w garażu podziemnym: cena: 50 000 PLN