Działka budowlana 1550 m² przy ul. Wilgi w Józefowie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona przy ul. Wilgi w Józefowie, w spokojnej i cenionej części miasta, otoczonej zielenią i zabudową jednorodzinną.
Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 1550 m²
• Wymiary: około 29 × 52 m
• Woda: na działce
• Kanalizacja: na działce
• Prąd: w granicy działki
• Dojazd: od ul. Wilgi
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy

Warunki zabudowy
Dla działki nr 62/2, obręb 91, położonej przy ul. Wilgi w Józefowie, ustalono warunki zabudowy dla realizacji czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie bliźniaczym, czyli dwóch segmentów w jednym zespole.
Najważniejsze parametry:

• zabudowa w układzie bliźniaczym — po dwa segmenty w jednym zespole,
• maksymalnie dwa zespoły budynków,
• linia zabudowy nieprzekraczalna: 16 m od drogi publicznej, ul. Wilgi,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 16% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• szerokość elewacji frontowej: 14 m ± 20%,
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
• maksymalnie jedna kondygnacja podziemna,
• wysokość głównej kalenicy: 8–10 m,
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4–7 m, a dla ściany szczytowej do 10 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 20–45°,
• preferowany kierunek kalenicy równoległy do frontu działki,
• wymóg zachowania istniejącej zieleni i zadrzewień oraz stosowania nasadzeń kompensujących w przypadku usunięcia drzew lub krzewów.

To propozycja dla:
1/ Inwestora poszukującego działki z dobrymi parametrami zabudowy, dostępem do podstawowych mediów oraz potencjałem realizacji czterech budynków mieszkalnych.
2/ Klienta indywidualnego szukającego działki budowlanej w Józefowie.
 
Lokalizacja działki pozwala na szybki dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej: stacja PKP/SKM, sklepy, ochrona zdrowia, szkoły, urząd miasta, fitness, rzeka Świder, las w zasięgu kilku / kilkunastu minut spacerem.
 
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.