Działka z potencjałem pod inwestycję przy S17

Opis

Działka komercyjna z warunkami zabudowy – Izabela, gm. Wiązowna I Powierzchnia: 7114 m² | WZ: budynek produkcyjno–usługowy z częścią mieszkalną

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7114 m², położona w miejscowości Izabela (gm. Wiązowna, pow. otwocki).

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na realizacji budynku produkcyjno–usługowego z częścią mieszkalną.

Lokalizacja:
 Działka położona w doskonałym punkcie – w bezpośredniej bliskości trasy ekspresowej S17, co zapewnia świetne warunki komunikacyjne i logistyczne.

Jednocześnie nieruchomość graniczy z kompleksem leśnym, oferując spokojne i atrakcyjne otoczenie.

Warunki zabudowy

• maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 9,8% powierzchni terenu,
  
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%,
  
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 (z tolerancją +/-),
  
• szerokość elewacji frontowej: 20 m (z tolerancją 16–24 m),
  
• geometria dachu: płaski, dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 2–45°),
  
• wysokość budynku: do 9 m,
  
• linia zabudowy: zgodnie z decyzją WZ.
  

Atuty nieruchomości

• Świetna ekspozycja i szybki dojazd – blisko trasy S17,
  
• Możliwość budowy obiektu produkcyjno–usługowego z częścią mieszkalną,
  
• Spokojne otoczenie w sąsiedztwie lasu,
  
• Duża powierzchnia – swobodna aranżacja przestrzeni inwestycyjnej,
  
• Idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających terenu pod zakład produkcyjny, usługowy lub obiekt łączący funkcje komercyjne i mieszkaniowe.
  

Cena: do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki.
































ChatGPT może p







 Na sprzedaż działka komercyjna  w Izabeli gm. Wiązowna o powierzchni 7114 m2  .
Działka z warunkami zabudowy  na  inweatycję budynku produkcyjno-usługowego z częścią mieszkalną.
Bliskośc trasy S17 , powoduje ze działka jest interesującym miejscem dla osób szukających terenu pod zabudowę na firmę produjkująca lub usługowa
Położona pomiedzy lasem a trasą stwarza dobre warunki komunikacyjne. dla produkcji


Warunki zabudowy 

*udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie doo 9,8 % powierzchni terenu inwestycji.

* powierzchnia biologiczna czynna -70%
* maksymalna intesywność zabudowy równa 0,17 z tolerancją =/- 

* szerokość elewacji frontowej budynku 20 m z tolrancją +/-20%  (16m-24m)
* geometria dachu budynku : dach płaski, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 2- 45 stopni
* wysokość budynku do 9 m
* nieprzekraczalna linia zabudowy