Bliźniak z dyskretnym ogrodem Józefów Ogrodowa

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej i zielonej części Józefowa, przy ul. Ogrodowej 45. To idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, nowoczesną architekturę oraz bliskość natury, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do centrum.
Budynek wyróżnia się elegancką i nowoczesną bryłą. Jasna elewacja przełamana została elementami imitującymi cegłę oraz ciemnymi akcentami, co nadaje nieruchomości unikalny charakter. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.
Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita lokalu: 116,23 m²
• Powierzchnia działki przypisana do lokalu: ok. 419 m² (połowa z łącznej powierzchni 838 m²)
• Liczba pokoi: 4
• Garaż: w bryle budynku (17,50 m²)

• Wiatrołap: 6,81 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 30,62 m² – przestronny i widny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i ogród.
• WC: 1,42 m²
• Komunikacja (schody): 2,83 m²
• Garaż jednostanowiskowy: 17,50 m²

• Hall: 4,00 m²
• Pokój (Sypialnia 1): 14,29 m²
• Pokój (Sypialnia 2): 13,57 m²
• Pokój (Sypialnia 3 / Gabinet): 10,92 m²
• Łazienka główna: 5,62 m²
• Łazienka dodatkowa: 3,22 m²
• Garderoba: 2,60 m²
• Komunikacja (schody): 2,83 m²

• Konstrukcja: Budynek murowany, wzniesiony z pustaków ceramicznych (Porotherm AKU P+W 38 cm oraz 18 cm), co zapewnia doskonałą akustykę i wytrzymałość.
• Termoizolacja: Ocieplenie styropianem i wełną mineralną o grubości 15 cm gwarantuje niskie koszty ogrzewania.
• Dach: Dwuspadowy, pokryty wysokiej jakości dachówką marki Braas.
• Otoczenie: Podjazd wykończony estetyczną kostką betową (6 cm) oraz ekokratą, co pozwala zachować wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce.