- 1 299 000 PLN
- 9 622 PLN
- 135
- 135
- Pow. działki
- 595
- Numer oferty
- 3470/4451/ODS
Opis
Józefów - Urokliwa połowa bliźniaka w zielonym sercu miasta - działka 594 m2 - wszystkie media
Cicha, zielona i prestiżowa lokalizacja w Józefowie, 3 minuty od centrum i PKP. Prawdziwy dom z duszą wśród starodrzewu, idealny dla rodziny ceniącej prywatność i naturę, a jednocześnie bliskość Warszawy.
LOKALIZACJA - MARZENIE:
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych części Józefowa. Wszystkie media w drodze:
- prąd, woda miejska w ulicy, gaz, kanalizacja, telekomunikacja
- droga gminna asfaltowa, oświetlona
- otoczenie to zabudowa jednorodzinna willowa, wysokie sosny, cisza i spokój
- 900 m do stacji PKP Józefów, 1,2km do centrum, szkoły, przedszkola, sklepy, lasy
DOM - CHARAKTERYSTYKA:
Połowa bliźniaka, dwukondygnacyjny, posadowiony w głębi działki, otoczony zielenią.
- Powierzchnia użytkowa: ok. 135 m²
- Konstrukcja: murowany, ocieplony, elewacja jasna - stan dobry ale do odświeżenia
- Dach: dwuspadowy, blachodachówka, stan dobry
- Okna: PCV
- Ogrzewanie: c.o. gazowe
- Balkon: duży balkon na piętrze z zadaszeniem poliwęglanowym - widok na zieleń
- Piwnica: z wejściem do obszernego garażu, możliwość adaptacji
WNĘTRZE:
Dom zamieszkany, zadbany, do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Układ funkcjonalny:
- parter: wiatrołap, salon z wyjściem na ogród, kuchnia, łazienka, pokój
- piętro: 3 sypialnie, łazienka
- podłogi: panele, parkiet
- instalacje sprawne
DZIAŁKA - 594 m² oaza zieleni:
- Kształt kwadrat, płaska, ogrodzona
- Starodrzew: wysokie sosny, świerki, orzech włoski, tuje - naturalny cień latem
- Zagospodarowana: chodnik z płyt, altana narzędziowa / domek dla dzieci, miejsce na grilla, huśtawka
- Ogrodzenie: murowane + drewniane + mata wiklinowa - pełna prywatność
- Wjazd od ul. Armii Krajowej
STAN PRAWNY - BEZPIECZNY:
Księga Wieczysta - Nieruchomość gruntowa, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Własność uregulowana - 1/1. Brak obciążeń. Gotowa do sprzedaży - akt notarialny.
DLACZEGO WARTO:
- Józefów - najdroższa i najbardziej zielona podwarszawska miejscowość, mikroklimat, czyste powietrze
- Wszystkie media w drodze - potwierdzone mapą zasadniczą z uzbrojeniem - zero kosztów dociągania
- Gotowy dom - nie musisz budować, możesz wprowadzić się od zaraz
- Prywatność - działka otoczona zielenią, nie widać sąsiadów
Dodatkowe informacje:
- Czynsz administracyjny: brak - gmina miejska
- Możliwość rozbudowy / nadbudowy - wg MPZP Józefowa MN
- W okolicy: Park Miejski, Świder, rezerwat, ścieżki rowerowe
Zapraszam na prezentację - nieruchomość z potencjałem, idealna dla rodziny.
Naprawdę polecam!!!
Dodatkowe informacje
- Brick
- MetalTile
- 2
- Taras
- Tak
- Square
- Flat
- 24.7
- Mixed
- Asphalt
Galeria zdjęć oferty
