- Cena
- 3 500 000 PLN
- Cena za m2
- 12 229 PLN
- Powierzchnia
- 286,20 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 195,90 m2
- Pow. działki
- 1 093 m2
- Numer oferty
- 3472/4451/ODS
Opis
Przestronny, skrajny segment z ogromnym potencjałem na działce 1093 m2 z możliwością rozbudowy w warszawskim Sadulu. Piękny, zagospodarowany ogród z bezpośrednim, prywatnym wejściem do lasu.
Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 92 zwanej " Białą Szkołą". W bezpośredniej okolicy domy w zabudowie szeregowej, ciche, spokojne osiedla z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy.
Parametry podstawowe:
- Powierzchnia całkowita (po podłodze): 262,1 m2b ( plus 24m2 tarasu)
- Powierzchnia wg celów podatkowych: 164 m2
- Powierzchnia działki: 1093 m2
- Rynek: Wtórny
- Rodzaj zabudowy: Segment z potencjałem rozbudowy
Wysoki Parter (wysokość 2,7 - 3,0 m) – łącznie 113,5 m2:
- salon z widokiem na las: 44,5 m2
- sypialnia główna: 24,5 m2
- sypialna: 13,3 m2
- kuchnia: 11,0 m2
- łazienka: 5,2 m2
- WC: 1,3 m2
- ciągi komunikacyjne: hall ze schodami (9,7 m2) oraz mniejszy hall (4,0 m2)
- wyjście na duży taras: 24,0 m2
- sypialnia: 31,2 m2
- loggia: 3,0 m2
- dostęp do niskiego strychu
- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku: 17,8 m2
- sypialnia: 12,8 m2
- sypialnia: 9,2 m2
- łazienka: 2,8 m2hall i schody: 8,5 m2
Piwnica (wysokość 2,02 m) – łącznie 66,3 m2:
- salon dolny: 44,3 m2
- pralnia i kotłownia: 22,0 m2
- dodatkowo, nieogrzewana piwnica pod tarasem: 24,0 m2 (wysokość 1,80 m)
Standard wykończenia i modernizacje:
Dom do gruntownym remoncie.
W 2019 roku zostały wymienione wszystkie instalacje. Budynek został przystosowany pod kątem bezpieczeństwa – posiada w pełni rozprowadzoną instalację alarmową oraz profesjonalne okablowanie pod system monitoringu (kamery). Przeprowadzono prace termomodernizacyjne:
Ściany zewnętrzne: Zostały dodatkowo docieplone na parterze oraz piętrze. Na parterze do oryginalnego docieplenia (8 cm) dodano 5 cm izolacji (łącznie 13 cm).
Przyziemie: Docieplone przy użyciu 10 cm styropianu Knauf Expert 0,31 z dodatkiem grafitu.
Ściany fundamentowe/piwniczne: Zostały skutecznie zabezpieczone 10-centymetrową warstwą styroduru.
Dach: Pierwotnie ocieplony wełną mineralną o grubości 8 cm, dodatkowo na poziomie strychu dołożono kolejną, około 10-centymetrową warstwę wełny.
Taras zewnętrzny z naturalnego drewna.
Działka o wielkości 1093 m2 stanowi unikat na rynku nieruchomości segmentowych. Oferuje nie tylko wspaniałą, prywatną przestrzeń rekreacyjną widoczną na mapach (działka niemal w pełni zalesiona i otoczona zielenią), ale przede wszystkim otwiera furtkę dla inwestorów – jej kształt oraz usytuowanie obecnych zabudowań dają realną możliwość dobudowania jeszcze jednego segmentu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego niezwykłego domu na żywo!
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- PCV
- Liczba balkonów
- 1
- Taras
- Tak
- Poddasze użytkowe
- Tak
- Piwnica
- Tak
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Aranżacja działki
- Trawnik, Drzewa, Skalniak
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Dostępne w okolicy
- Las, Zabudowa niska, Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Fitness, Komenda policji
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Kolejka podmiejska
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
